Befektetési lehetőség Újpesten – több lakrészes, felújított ingatlan eladó az Ősz utcában

Budapest IV. kerületében, Újpest kedvelt részén, az Ősz utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, több lakrészből álló ingatlant, amely kiváló lehetőséget biztosít befektetőknek, többgenerációs családoknak vagy vállalkozási célra.

Az ingatlan jelenlegi kialakításának köszönhetően folyamatos bevételt termel, ugyanis a tulajdonos saját lakrésze mellett további három külön lakás került kialakításra, amelyek jelenleg is bérbe vannak adva.

A ház három szinten helyezkedik el (pince, földszint, beépített tetőtér), így akár 4 lakás és egy iroda is hasznosítható benne.

Az ingatlan néhány éve teljeskörű felújításon esett át, amely során többek között az alábbi munkák történtek meg:
✅ új elektromos és gépészeti vezetékek
✅ új nyílászárók
✅ tetőfelújítás
✅ új burkolatok
✅ általános műszaki korszerűsítés
✅ külső homlokzat, szigetelés: földszint 10 cm, tetőtér 30 cm

Az épület jó állapotú, minőségi anyagokkal felújított.

Az ingatlan szintenként:
▶Pince – 60 m²
A száraz, jól használható pince jelenleg irodaként funkcionál, de adottságainak köszönhetően akár újabb lakrész kialakítására is alkalmas.
✅ 60 m² alapterület
✅ száraz, jól hasznosítható tér
✅ jelenleg irodaként működik
✅ igény esetén lakássá alakítható

▶Földszint – 120 m²
A földszinten két különálló lakrész található.
Az egyik egy kb. 90 m²-es lakás, amelyben jelenleg a tulajdonos lakik. A lakás légkondicionált és kényelmes élettérrel rendelkezik.
Az utcafront felől egy kb. 30 m²-es külön lakrész található, amely jelenleg bérbe van adva. Elhelyezkedése miatt irodaként, üzlethelyiségként vagy lakásként is kiválóan hasznosítható.
✅ 80 m²-es tulajdonosi lakrész
✅ légkondicionált lakás
✅ 40 m²-es utcafronti lakrész
✅ jelenleg bérlő lakja
✅ alkalmas iroda vagy üzlet céljára is

▶Tetőtér – 100 m²
A tetőtérben két külön lakás került kialakításra, amelyek jelenleg is bérbe vannak adva.
Az egyik lakás kb. 35 m²-es, egy szobás, a másik egy nagyobb, két szobás lakás, kb. 60 m² alapterülettel.
✅ 35 m²-es, egy szobás lakás
✅ kb. 60 m²-es, két szobás lakás
✅ mindkettő jelenleg bérbe adva
✅ stabil bérleti bevételt biztosítanak

▶Udvar – 180 m²
✅ a 80 nm-es lakáshoz tartozik egy nagy terasz, ahol lehet sütögetni
✅ tároló
✅ autóbeállási lehetőség

Befektetési potenciál:
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rugalmas hasznosíthatóság.
A jelenlegi kialakítás szerint:
✅ 3 lakás + tulajdonosi lakrész + iroda működik benne
✅ a lakrészek könnyen kiadhatók
✅ folyamatos bevételt generálnak
✅ befektetési célra ideális

Ugyanakkor az ingatlan igény szerint egybenyitható, így akár tágas családi házként vagy többgenerációs otthonként is használható.

Miért különleges ez az ingatlan?
✅ folyamatos bérleti bevételt termelő ingatlan
✅ több lakrész és iroda egy épületben
✅ teljeskörűen felújított műszaki állapot
✅ rugalmasan alakítható terek
✅ befektetési és lakhatási célra egyaránt ideális

Az ingatlan eladásának oka külföldre költözés.
Megtekintésért és további információért keressen bizalommal telefonon vagy üzenetben.

Tovább olvasom