Tiroli hangulat Érden - egy újjászületett családi otthon, ahol a fa, a fény és a tágas terek különleges atmoszférát teremtenek.

Érd zöldövezeti részén kínál megvételre a The Hunters Iroda egy 170 m²-es, teljes körűen felújított családi házat, amely egy klasszikus kádár-kockából vált egy egyedi, tiroli hangulatú otthonná.

Az ingatlan 897 m²-es parkosított telken helyezkedik el, tágas teraszokkal, 70 m²-es pincével és egy különálló, 68 m²-es pajtával.

Az 1970-es évek elején épült, klasszikus 10×10 méteres kádár-kocka alapjaira a jelenlegi tulajdonos egy teljesen új karakterű otthont álmodott meg. 2000-ben került a család tulajdonába, ekkor az alsó szint komplex felújítása történt meg. 2014-ben új tetőszerkezet és tetőtér épült, amelyet 2020-ban teljes értékű lakótérré alakítottak.

A végeredmény egy 170 m²-es, rendkívül hangulatos, tiroli stílusú otthon, ahol a természetes fa szerkezetek és gerendák, a minőségi anyaghasználat és az egész napos benapozottság különleges atmoszférát teremtenek.

A földszinten egy világos nappali - étkező - konyha tér fogad, amelyhez egy praktikus kamra kapcsolódik. A jól átgondolt térszervezésnek és az egyedi beépített szekrényeknek köszönhetően rengeteg tárolási lehetőség segíti a mindennapokat.

A földszinti élettérben található még egy hálószoba, egy kádas fürdőszoba WC-vel, valamint egy 27 m²-es terasz, amely kiváló helyszíne családi és baráti összejöveteleknek.

A nappaliból induló fa lépcső vezet a tetőtérbe, ahol egy tágas, napfényes nappali vár látványos fa tetőszerkezettel és közvetlen kapcsolattal a 19 m²-es emeleti teraszhoz és az erkélyhez. Ezen a szinten egy további hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet. A nagy nappali igény szerint további két szobára osztható, így a ház könnyen 5 szobássá alakítható.

A ház műszaki tartalma szintén kifogástalan:
- B30-as téglafalazat
- 10 cm homlokzati szigetelés
- 40 cm födémszigetelés
- 20 cm kőzetgyapot tetőszigetelés
- minőségi fa nyílászárók szigetelt alumínium redőnnyel
- Velux tetőtéri ablakok
- padlófűtés a hidegburkolatok alatt
- Immergas kondenzációs kazán
- vegyes tüzelésű kazán és Concept puffertartály
- 3 fázis és ipari áram
- riasztó

A ház alatt egy 70 m²-es pince található, amely jelenleg tárolóként funkcionál, de garázsként is használható.

A 897 m²-es telek gondozott, parkosított, öntözőrendszerrel ellátott. A kert hátsó része nem belátható, így valódi privát térként szolgál. A telken egy 30 m mély fúrt kút is rendelkezésre áll.

A kertben épült egy 68 m²-es pajta, amely stílusában tökéletesen illeszkedik a házhoz. 2 - 3 autó parkolására, műhelynek vagy tárolónak is kiváló. A birtok és a pajta elektromos kapuval megközelíthető.

A ház elhelyezkedése ideális:
- M0, M1, M6, M7 autópálya pár perc
- gyors kapcsolat Budapest felé
- bolt, iskola, rendelő, szolgáltatások karnyújtásnyira
- mégis csendes, zöldövezeti környezet

Ez az ingatlan nem csupán egy felújított ház. Ez egy átgondolt, karakteres otthon, ahol a természetes anyagok, az egyedi megoldások és a minőségi kivitelezés együtt teremtenek valódi életteret. Személyes megtekintésért várom megtisztelő hívását.

Tovább olvasom