5 SZOBÁS, KERTKAPCSOLATOS TERMÉSZETKÖZELI ÁLOMOTTHON - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TULAJDONOSTÓL, TEHERMENTESEN!

Eladásra kínáljuk Győr zöldövezeti részén, a Belvárostól néhány percre elhelyezkedő gyönyörű, ritka adottságokkal rendelkező sorházi lakásunkat.
A nettó 127nm-es, kertkapcsolatos lakás egy újépítésű, már kiépült zsákutca végén található. Ősfás játszótér, kosár - és focipálya, edző létesítmény rövid sétára.

Az ingatlan előtt elterülő erdő és a mező látványa a lakásba lépve is újra a szemünk elé tárul, ugyanis az amerikai konyhás nappali nagyméretű ablakai, valamint a felső szint hálószobái és a teraszok is mind erre vannak tájolva. Ez a kilátás adja otthonunk páratlan hangulatát és nyugalmát.

Az alsó szinten található a nappali-étkező-konyha hármas egysége, egy háló/dolgozószoba, egy fürdőszoba+WC, ill. a közlekedőből nyílik még egy hasznos, nagy tárolóhelység/gardrób. Ez a család minden egyéb holmiját képes elrejteni, melyet praktikusan a garázsból választattunk le, meghagyva egy külső "kisgarázs" részt is a bicikliknek, babakocsinak, stb.

A felső teljes értékű (nem tetőtér!) szinten 2-3 hálószoba vár minket. A jelenleg egybenyitott, de elválasztható dupla gyerekszoba, amelyekről 1-1 ajtó nyílik a műfüves "chill terasz"-ra. A közlekedő folyosó túloldalán pedig van még egy hálószoba (szintén nagy műfüves erkéllyel, homokozóval), egy háztartási helyiség, egy tágas (dupla mosdós, nagy kádas, bidés) fürdőszoba, és külön még egy WC. Ritka, hogy a felső (hűtő-fűtő klímával is ellátott) szint teljes belmagasságú, nem csapott falas, ablak nélküli tetőtér.

De nem esett még szó a bő 30 nm-es saját kertről, amelyet műfűvel boríttattunk le, hogy a gyerekek szabadon szaladgálhassanak ki-be, anélkül, hogy sarat hoznának be a lakásba. Ide elfér a trambulinon és a focikapun kívül még egy nagy medence is nyáron. Így semmi sem hiányzik, amit egy kertes ház adhat, viszont mégsincs vesződség a kert gondozásával. :-)
Ha nagyobb területre lenne szükség, akkor pedig a sorház közös, 400 nm-es kertjében van hely bőven tollasozni, szaladgálni, csúszdázni-hintázni, vagy éppen a kerti sütögető körül baráti összejövetelt tartani.

Sportkedvelőknek is ideális hely, az újonnan kiépült, belvárosba vezető bicikliútnak, a 4 percre levő uszodáknak, Olimpiai Sportparknak köszönhetően. Kisbolt helyben is van, de Lidl, Duna center is 6-8 percen belül elérhető. A közeli buszmegállókból a nagyobbak egyedül is közlekedhetnek iskolákba, edzésekre. (Kocsival 5 percre új bölcsőde, óvodák, iskolák)

Technikai részletek, extrák:

- azonnal költözhető, tehermentes ingatlan
- újszerű állapot, első lakóktól
- 2029-ig garanciális prémium AEG-Electrolux konyhai készülékek (tűzhely, XXL mosogatógép, öntisztító, gőzfunkcióval is ellátott sütő)
- Rendkívül alacsony rezsi: az áram- és a gázfogyasztás sem érte el a hatósági áras korlátot (az egyedit sem, nemhogy a nagycsaládost)
- 2 saját gépkocsibeálló az automata kapus telken belül
- tartós, minőségi burkolatok
- padlófűtés minden helyiségben. A felső és az alsó szint külön szabályozható, mobil termosztáttal.
- a fűtést és a melegvizet minőségi kondenzációs gázkazán biztosítja (Sanier Duval).
- ezen kívül egy nagyméretű, Concept márkájú melegvíz tároló biztosítja a melegvíz ellátás zavartalanságát is
- törölközőszárítós radiátorok a fürdőszobákban
- AUX hűtő-fűtő klíma, újonnan beszerelve
- külön mosókonyha-helyiség
- szúnyogháló és redőny minden nyílászárón
- 4 szoba is közvetlen, panorámás erkély- vagy teraszkapcsolattal rendelkezik
- riasztó előkészítve
- 3 fázis
- 400 m2-es közös kert kinti tárolóval, játszótérrel, sütögető hellyel
- igény esetén részben bútorozottan

- Paraméterek:
- 127 nm nettó lakótér (amerikai konyhás nappali étkezővel + 3-4 háló; 2 fürdő, 2 WC, háztartási helyiség, gardrób/spájz)
- 17 nm (3 db) terasz
- 30 nm saját kert
- 6 nm "kisgarázs"
- 400 nm közös kert

Bármilyen kérdés esetén szívesen állunk rendelkezésre.

Tovább olvasom