AQUA ROMANA RESORT - Fejlesztési terület a Brigetio-víz forrásával (65% beépíthetőség!)
Leírás:

Kivételes lehetőség ingatlanfejlesztőknek Tata egyik legértékesebb, történelmi pontján!
Eladó egy 1904 m2-es belvárosi fejlesztési terület (HRSZ: 1659/3), amely egykor a vízmű telephelyeként üzemelt. Az ingatlan igazi különlegessége a területén fakadó Lopresti-forrás, amely évezredekkel ezelőtt a római Brigetio (a mai Szőny) légiós táborának és polgárvárosának fő vízellátója volt.

Műszaki paraméterek (Fejlesztői adatok):
•Övezeti besorolás: VTFT6 (Városias Településközpont)
•Beépíthetőség: 65% (Kiemelkedő!)
•Beépítési mód: Zártsori
•Építménymagasság: 6 méter (G+1 szint + tetőtér beépítési lehetőség)
•Szintterületi mutató (SZTM): ~1,3 - 1,5 (Becsült)
•Zöldfelületi mutató: 20% (Minimális kötöttség) (Becsült)
•Közművek: Ipari áram (380V), ipari vízóra a telken.
•Tehermentes ingatlan.

Stratégiai lokáció:
Az ingatlan szomszédságában az Árpád-házi Szent Erzsébet Kórház és Rendelőintézet, valamint óvoda található. A terület Felső-Tata központjában fekszik, az Öreg-tó és az Esterházy-kastély történelmi környezetének sétatávolságában.

Hasznosítási javaslatok:
A telek elhelyezkedése és a rendkívül magas beépíthetőség miatt kiválóan alkalmas:
•Prémium Apartmanház / Lakópark: A „forrásvízre épített” luxus és a történelmi háttér egyedülálló eladási árat garantál a piacon.
•Wellness Rezidencia: Kihasználva a saját forrásvíz és a csendes környezet nyújtotta intimitást.
•Szolgáltató / Privát Egészségügyi Centrum: A szomszédos Árpád-házi Szent Erzsébet Kórház és óvoda közelsége miatt kiválóan alkalmas kiegészítő orvosi vagy oktatási funkciókra is.

STRATÉGIAI LEHETŐSÉG:
Az ingatlan jelenleg nyeles telekként funkcionál, azonban a közvetlen szomszédos, utcafronti ingatlan is értékesítés alatt áll. A két terület egyesítésével egy 1904+734=2638 m2-es, tökéletes adottságú projekt-tömb jöhet létre, mely így széles utcafronti kapcsolattal rendelkezik, ahol a becsült eladható terület meghaladja a 2900 m2-t.

Figyelem! A szomszédos telek bevonásának lehetősége csak annak eladásáig áll fenn. Együttes vásárlás esetén a terület Tata egyik legjövedelmezőbb befektetése, figyelembe véve a környékbeli magas új építésű ingatlanárakat.

Várjuk olyan befektetők jelentkezését, akik értékelik a történelmi hátteret és a vizek városának ezen egyedülálló adottságát.

Tovább olvasom