Kivételes lehetőség a XVIII. kerületben, Ganzkertvárosban!

Eladó Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosias részén, Ganzkertvárosban egy stabil, tégla szerkezetű, felújítandó ház, amely mellett egy különálló melléképület is található. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál több generáció együttélésére, befektetésre vagy vállalkozás kialakítására.

Fő lakóépület
- 120 m² alapterület
- Tégla falazat, betonfödém
- Oldalfalak hőszigeteltek

Melléképület
- Különálló, összesen 75 m² alapterület
- 45 m² lakóegység
- 30 m² garázs/műhely

Összközműves, így akár külön lakrészként vagy vállalkozási célra is hasznosítható

Felújítandó állapotúak, ugyanakkor nagyon stabil szerkezet, így tökéletes alapot biztosít egy korszerű felújításhoz vagy átépítéshez

Különleges jellemzők

- Fúrt kút a házhoz
- 3 fázisú áram
- Nagy, parkosított telek
- Az ingatlan per-, teher- és igénymentes
- Befektetési és fejlesztési lehetőség

A telek adottságai és a helyi építési szabályzat alapján kb. 510 m² beépíthetőség áll rendelkezésre (HÉSZ szerint az első 800 m² 35%, a felette lévő rész 25%), így további épületek, bővítés vagy korszerűsítés is lehetséges.

Az ingatlan ideális:

- Befektetésre
- Több generációs családi otthonnak
- Vállalkozás kialakítására felújítás után
- Lakó- és munkahely egy helyen történő megvalósítására

Környék:

- Nyugodt, kertvárosi hangulat
- Iskola, óvoda, bölcsőde, boltok, játszótér a közelben
- Busz- és villamosmegálló kb. 10 perc sétára
- Ferihegyi vasútállomás kb. 5 perc autóval, gyors elérés a belvárosba

Kérésre e-mailben fotókat küldök.

Irányár: 199 millió Ft (alkuképes).
Érdeklődés esetén kérem keressen bizalommal!