Budapest 17. kerületében kínálunk megvételre egy praktikus elrendezésű, stílusosan megépült és berendezett, nappali + 4 szobás kétszintes ikerházat!
N.B. Az új energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van. A jelenlegi tanúsítvány óta az ingatlan kondenzációs kazánnal és napelemmel bővült!
Elhelyezkedése kiváló: rendezett, 30-as forgalomkorlátozású lakópark átmenő forgalomtól mentes utcájában található, mindössze 2 km-re a 17. kerület központjától, ahonnan a belváros 20-25 perc alatt elérhető.
Tájolása: déli
A telek mérete 709 nm, rendezett kerttel, fákkal és növényekkel, ideális hely a nyugodt családi élethez.
Ez a 2000-ben épült és 2024-ben felújított családi ház belül polgári villa stílusát tükrözi és az alábbi elosztással rendelkezik:
Alapterülete: 220 nm, ebből a hasznos alapterület 190 nm, valamint egy 30 nm fedett terasz - fa szerkezettel, polikarbonát tetővel -, ami tökéletes tere egyszerű kikapcsolódásnak vagy családi összejöveteleknek.
Az alsó szint különlegessége a bejárat mellett kialakított külön lakrész: szobával, gardróbbal és a hozzá tartozó káddal felszerelt fürdőszobával. Az előszobán és a vendégvécén kívül ezen a szinten helyezkedik el a tágas és napfényes nappali a nyitott, mégis némileg elszeparált – későbbiekben akár teljesen elszeparálható – konyhával, valamint az étkezővel.
Stílusát tekintve polgári villa belsőt idézi.
A felső szinten került kialakításra 3 hálószoba, egy közös térrel, mely nappaliként használható, valamint egy tusolós, modern fürdőszoba.
Műszaki paraméterek és komfortelemek:
Könnyűszerkezetes építőanyag
Nyílászárók: Schumacher típusú műanyag nyílászárók, minden ablakon redőnnyel
Fűtés és melegvíz: Gáz-cirkó fűtés 3 éves kazánnal
Klíma mindkét szinten (alsó és felső nappaliban)
Új termosztát, szigetelés 4 cm hőszigetelő vakolattal
5,88 kW napelem rendszer (14 db. panel + 5 kW-os akkumulátor a 24-es felújítási projekt részeként került felszerelésre)
Áram: háromfázisú
Elektromos kapu és viacolor gépkocsi-beálló, valamint elektromos autótöltő

Az ingatlan különlegességei:
· Finn Aura szauna (25 kW új kályhával)
· Belső lépcső vasszerkezetű, fával burkolt
· Kéménypillér két lyukkal, samott béléscsővel egy sarok-kandalló építését teszi lehetővé
· Beépített fa szerkezetű terasz polikarbonát tetővel
A környék kiválóan ellátott üzletekkel, például Spár és Lidl sétatávolságra található, valamint oktatási intézményekkel: számos iskola és óvoda a közelben található, így ez az ingatlan mind elosztása és elhelyezkedése miatt ideális választás lehet családosoknak vagy családalapítás előtt álló pároknak.

Tovább olvasom