Rendkívül jó adottságú, nagyon szerethető kis lakás eladó a Gellérthegyen!

Az ingatlan tulajdonosaként hirdetek.

Előre bocsájtva: közvetítő közreműködését nem szeretnénk igénybe venni. Teljesen mindegy, hogy annak költségét az eladó vagy a vevő terhére számoljuk el, az csak feleslegesen terheli az ügyletet. Az ingatlant mi, az eladók kiválóan ismerjük, minden tekintetben hiánytalan tájékoztatást adunk az érdeklődőnek.

Szintén előre bocsájtva: a lakás azonnal nem költözhető, de az adás-vétel várhatóan 2026 évében megtörténhet. Az ingatlan jelenleg hagyatéki eljárásunkban szerepel mint hagyatéki vagyontárgy.

A lakás különös előnyei: a társasház legfelső emeletén van és a Gellérthegy dombján felfelé néző, a kertjében olyan koros fákra, olyan mennyiségű zöldövezetre lát rá az erkélyéről, hogy az egyedülálló Budapesten úgy, hogy gyakorlatilag a belvárosban vagyunk, miközben nyugalomban, csöndben is, a Mányoki úton, a Gellért tér közvetlen közelében. A lakás rezsije nagyon alacsony. Alapterülete ca. 34 m2. Igényesen be is van rendezve, gépesítve, néhány extra jellegű dologgal is büszkélkedhet, mit a mennyezetig érő és faltól falig húzódó bronz színű üvegajtós garderobe-ja.

További jellemzése: az épület stabil, megbízható, a háború után épült. Tágas lépcsőháza van, mely a felső szinten télen is meleg, világos. Lift jelenleg nincsen. A lakás a harmadik, legfelső emeleten van, ami az utcához képes gyakorlatilag negyedik emelet. A ház körül minden irányban kert található gazdag növényzettel.

A közelben gyakorlatilag minden megtalálható, a Gellért térről (ahol a 4-es metro megállója is van) minden, a pályaudvarok is, vagy a pesti belváros akár gyalog is, gyorsan elérhető. Természetesen a Gellérthegy sétatérként, játszótérként azonnal adja magát. A hegy délnyugati részén a világörökség részét is képező nagyszerű villaépületek, a Műteremház, a Ménesi úton az arborétumkert és más érdekes objektumok vannak a közvetlen közelben.

Nem utolsó sorban, Budapesten az egyik legnagyobb presztízsű lakókörnyezet és sokoldalú igények fennállása esetén, a kategóriájában talán egyetlen riválisa sincsen.

Gázfűtés, optikai telekom hálózat stb., a lakás jól felszerelt.

Fényképek: hamarosan ill. kérésre levélben

Megtekintés: megbeszélés szerint

Vételár: várhatóan 60 és 100 millió Ft között fog realizálódni.

Irányár: 100 millió Ft

Befektetőknek, nagyon ambiciózusoknak, építészeknek egy további körülmény: az épület lehetőséget ad további kiépítésre, az egész tetőtérben akár egy drága penthouse jellegű objektum fejlesztésére is. Ehhez a legfelső szinten lévő lakás ideális kiindulópont lehet.

Amennyiben érdeklődik, kérem jelezze ezt privát üzenetben vagy az alábbi e-mail címen. Ha lehet, kérnék telefonszámot és időpontot, amikor felhívhatom a továbbiak érdekében:

Tovább olvasom