Bp., 11. ker., GELLÉRT-HEGYEN napfényes ERKÉLYES lakás eladó KEDVEZŐ ÁRON
For English, please, scroll down
- CITADELLA mellett, csendes zöldövezet
- LEGFELSŐ emelet, ERKÉLY
- légkondi, kandalló
- 2 külön bejáratú szoba
Bp., 11.ker. GELLÉRT-hegyen, CITADELLA közelében, GYULA utcában, CSENDES, zöldövezeti mellékutcában 56 nm-es, 7 nm ERKÉLYES, nappali + 1 hálószobás, 2. emeleti, keleti fekvésű, LÉGKONDIS, zöldre néző, jó állapotú lakás eladó.
A LEGFELSŐ emeleti, VILÁGOS lakás ablakaiból gyönyörű kilátás nyílik a CSENDES, zöld környezetre. Az amerikai konyhás nappali keleti fekvésű, az egész falat betöltő üveg teraszajtón keresztül a 7 nm-es erkélyre léphetünk ki, ahonnan részleges panoráma nyílik.
A külön bejáratú hálószoba és nappali között fatüzelésű KANDALLÓ biztosítja a hideg napokon a meleget és a hangulatot, egyszerre mindkét helyiségben.
Beépített szekrények biztosítanak helyet a tárolásra.
A konyha beépített szekrényekkel, gáztűzhellyel, sütővel, elszívóval, mosogatógéppel, beépített hűtővel, fagyasztóval felszerelt.
A fürdőszoba KÁDAS, a wc külön helyiségben található.
Alaprajz megtekinthető a hirdetésben.
15 éve a fűtésrendszer, vezetékek és ablakok cseréje megtörtént, dupla rétegű, fa ablakok kerültek beszerelésre. A fűtést 1 éves cirkó kazán biztosítja radiátorokkal. Mindkét szobában 1 éves hűtő-fűtő légkondicionáló működik.
Az 1980-as években épült, 12 lakásos társasház leszigetelt, folyamatosan karbantartott. Lift nem található benne. A közös költség 14 000 Ft.
Parkolás az utcán, fizetős övezet, helyi lakosok éves lakossági díj fejében ingyen parkolhatnak.
A tömegközlekedés kiváló: sétatávolságra elérhető a 27-es busz megállója a Móricz Zs. körtér ill. a Hegyalja út felé.
Befektetésnek is kiváló, mert könnyen kiadható, értékálló ingatlan.
Remek szabadidős programokat nyújtanak a közeli kirándulóhelyek, Citadella.
Ideális választás azoknak, akik zöldövezetben szeretnének lakni, de a városi infrastruktúra előnyeiről sem szeretnének lemondani.
Irányár: 129,9 millió Ft, tehermentes
Várom megtisztelő érdeklődését akár hétvégén is.
English
Bp., District 11, sunny BALCONY apartment for sale on GELLÉRT-HEGY at FAVORABLE PRICE
- next to CITADELLA, quiet green area
- TOP floor, BALCONY
- air conditioning, fireplace
- 2 rooms with separate entrances
Bp., District 11. GELLÉRT-hegy, near CITADELLA, on GYULA street, in a QUIET, green area side street, 56 sqm, 7 sqm BALCONY, living room + 1 bedroom, 2nd floor, east facing, AIR CONDITIONED, green facing, good condition apartment for sale.
The TOP floor, BRIGHT apartment has a beautiful view of the QUIET, green environment. The living room with American kitchen is east facing, and through the glass patio door that fills the entire wall, we can exit to the 7 sqm balcony, from which a partial panorama opens.
Between the bedroom and living room with separate entrance, a wood-burning FIREPLACE provides warmth and atmosphere on cold days, in both rooms at the same time.
Built-in cabinets provide storage space.
The kitchen is equipped with built-in cabinets, gas stove, oven, extractor hood, dishwasher, built-in refrigerator, freezer
The bathroom has a BATH, the toilet is in a separate room.
Floor plan can be viewed in the ad.
The heating system, pipes and windows were replaced 15 years ago, double-layered, wooden windows were installed. Heating is provided by a 1-year-old circular boiler with radiators. Both rooms have a 1-year-old cooling-heating air conditioner.
The 12-apartment condominium built in the 1980s is insulated and constantly maintained. There is no elevator. The common cost is 14,000 HUF.
Parking on the street, paid zone, local residents can park for free for an annual residential fee.
Public transport is excellent: the stop of bus 27 is within walking distance to the Móricz Zs. körtér and Hegyalja road.
It is also excellent for investment, because it is an easy-to-let, value-bearing property.
The nearby excursion sites, Citadella, offer great leisure programs.
An ideal choice for those who want to live in a green area, but do not want to give up the benefits of the city infrastructure.
Guide price: 129,9 million HUF
You can contact me in English as well even on weekends.

Tovább olvasom