Eladó irodaház/üzletház Szeged belvárosában (a Dugonics tértől 2 percre a BYD gyártól 20 percre!)

Szeged Belvárosában, a Földváry utcában, közvetlenül a Petőfi Sándor sgt mellett eladó egy közvetlen utcai bejáratos, kétszintes, összesen 103 m2 alapterületű önálló iroda/üzletház!
A komplexum klímatizált, riasztóval és Internet hálózattal ellátott, az épület előtt egy darab saját parkolóval is rendelkezik. Fűtésrendszere: kombi kazán (cirkó gázfűtés) lemezradiátor hőleadókkal. Az iroda/üzletház önálló közüzemi mérőórákkal rendelkezik, így plusz üzemeltetési költség nélkül, csupán az elfogyasztott energia mindenkori árának megfizetésével üzemeltethető! Az épület teljesen felújított, riasztórendszerrel, belső informatikai hálózattal, kaputelefonnal rendelkezik.
Elhelyezkedése kiváló: Szeged Belvárosában a Dugonics tértől, Egyetemtől pár méterre a Széchenyi tértől, azaz a központtól 650 m-re. Villamos, busz, éttermek, szálloda, egyetem 100 méteren belül. BYD gyár 20 percen belül elérhető fő közlekedési útvonalakon.
Ezen kiváló elhelyezkedésének köszönhetően különösen alkalmas lehet a szolgáltatóipar számára: informatikai vállalatnak, pénzügyi szolgáltatónak, ügyvédi-, pályázatírói-, tervező irodáknak, oktatócentrumnak, utazási szolgáltató irodának, nagyobb könyvelő irodának, többcélú rendelőnek, kamarának, tervező és egyéb irodai tevékenységhez.
Vendéglátás, de akár a szépségipari tevékenység számára is kitűnő választás, ugyanis a belvárosi atmoszféra előnyeit kihasználva, a Kárász utca a Dugonics tér és a Szegedi Tudományegyetem közelsége garancia a biztos vendégkörre!
Mindezen felül kiskereskedelmi célú tevékenységre is alkalmassá teszi a lokáció (például gépjárműalkatrész, tartós fogyasztási, műszaki cikkek, de akár nemzeti dohánybolti, stb. értékesítésre is).
Ahogyan az a csatolt alaprajzon is jól látható: az ingatlan földszinti, utcáról közvetlenül megközelíthető szintjén egy fogadótérből nyílóan egy nagy méretű iroda és egy kisebb méretű iroda/közlekedő helyiség, 2 vizesblokk, valamint az emeletre vezető lépcső kaptak helyet, míg az emeleti szinten 2 db egymásból nyíló (de igény esetén össze is nyitható) iroda/üzlettér található, plusz itt is megtalálható egy vizesblokk is. A két szint összes alapterülete 103 m2.
Az ingatlan áfa mentesen értékesíthető, azt általános forgalmi adó fizetési kötelezettség nem terheli!
Jöjjön el és nézze meg a benne rejlő páratlan lehetőségeket!
Legyen saját tulajdonú üzleti célú ingatlana a Belvárosban, ez Szegeden ugyanis kifejezetten ritka üzleti lehetőség!!

Tovább olvasom