Újszeged egyik legjobb utcájában, csendes, kertvárosi övezetében, közel a belvároshoz a Tárogató utcában kínálok megvételre egy 515 m²-es saroktelken elhelyezkedő, ~65 m² + ~25 m² alapterületű, egy szintes, szabadon álló családi házat – közvetlenül a tulajdonostól. A házhoz tartozik egy fedett terasz épített kiülővel.

A tégla falazatú ingatlan praktikus elrendezésű: egy fürdőszoba, konyha, kamra, két külön bejáratú szoba, egy félszoba, és egy kertre néző terasz biztosít kényelmes életteret. A fűtés gázkonvektorokkal megoldott, de a nappali rendelkezik egy hangulatos fával fűthető modern kályhával is, amely gyakorlatilag az egész házat képes befűteni.

A ház az elmúlt években korszerűsítésen esett át: redőnnyel ellátott műanyag, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, az elektromos hálózat rézvezetékekre lett cserélve, az áramhálózat 3 fázisra lett bővítve. A szobák laminált padlóburkolatot kaptak, a nappaliba modern inverteres klíma is beépítésre került.

A telken egy három helyiségből álló melléképület is található.

A ház egyetlen igazán gyenge pontja a tető, amely felújítást vagy burkolatcserét igényel. A burkolata megsérült egy jégesőtől, de ehhez a padláson találhatóak a jelenlegivel megegyező csereelemek. Így az új tulajdonos dönthet úgy is, hogy egyelőre nem cseréli le a tetőburkolatot, csak kijavítja a sérült elemeket. Eben az esetben még évekig elláthatja a funkcióját a jelenlegi tető.

A ház rezsije az ablakok behelyezése óta kifejezetten alacsony.

A beépíthetőség 30%, és mivel 6,5 m-es homlokmagasság is építhető, így teljes második szint is emelhető a későbbiekben.

A Tárogató utca a töltéssel párhuzamosan húzódik, így a természet közelsége is jelen van: a Tisza-part és a Gergő liget mindössze 3 perc sétára található.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben élelmiszerbolt, zöldséges, fodrász, lottózó, cukrászda, buszmegálló, étterem, fürdő és konditerem is elérhető.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben keresnek otthont, de a belváros közelségéről sem szeretnének lemondani.

Az ingatlan jellemzői:

- Lokáció: Újszeged
- Telek mérete: 515 m², saroktelek
- Ház mérete: ~65 m²
- Melléképület: ~25 m²
- Elrendezés: két külön bejáratú szoba (nappali, hálószoba), egy félszoba, fürdőszoba, konyha, kamra, terasz
- Falazat: tégla
- Villany: rézvezetékek, 3 fázis (3x16 amper)
- Fűtés: gázkonvektor, kiegészítésként kályha a nappaliban
- Hűtés: klíma
- Parkolás: az utcán ingyenes
- Fúrt kút
- Bejárat mind a két utca felől.
- A ház azonnal költözhető állapotú. Jó szívvel ajánlom fiatal pároknak, családoknak, állattartóknak és mindazoknak, akik kertre vágynak. A telek kiváló adottságokkal rendelkezik: értékes elhelyezkedésű, két oldalról is több mint 20 méteres utcafronttal. Ennek köszönhetően befektetők számára is remek lehetőség, hiszen akár egy kétszintes ikerház építésére is alkalmas.

A családi ház minden jelenleg elérhető támogatásra, illetve hitelre alkalmas. A térképmásolaton a valóságnak megfelelően szerepel a melléképület is. Teher- és permentes.

Tovább olvasom