Budapest VI. kerület, Lehel utca Eladó tégla lakás

Eladó a Lehel tér közvetlen közelében, a VI. és XIII. kerület határán egy 67 m²-es, II. emeleti, két nagyméretű szobás, felújítandó polgári lakás.

A lakás egyik legnagyobb előnye a két tágas, kb. 25 és 23 m²-es szoba, valamint a 3,4 méteres belmagasság. Az udvari fekvésnek és a társasház széles belső udvarának köszönhetően a lakás a központi elhelyezkedés ellenére csendes és világos.

Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítást igényel, ezért elsősorban azoknak lehet érdekes, akik nem egy más által kialakított lakást keresnek, hanem saját igényeik szerint szeretnék megtervezni és korszerűsíteni új otthonukat. A belső elrendezés több ponton alakítható.

A lakás főbejárata a körfolyosóról nyílik. Emellett rendelkezik egy másodlagos bejárati kapcsolattal is a melléklépcsőház irányából, amely nem a lakás elsődleges napi megközelítésére szolgál, de az alaprajz alakíthatóságát és a helyiségek elkülönített használatának lehetőségét növeli.

A jelenlegi fűtést a szobákban gázkonvektorok biztosítják. Az elektromos hálózat villamos biztonsági felülvizsgálata 2026-ban megtörtént, a korszerűsítés javasolt. A társasház teljes gázvezetékrendszerét 2025-ben felújították és üzembe helyezték.

A közös költség 28 000 Ft/hó, amely tartalmazza többek között a közös területek fenntartását, takarítását, a szemétszállítást és a felújítási alap hozzájárulását.

A környék közlekedése kiváló: a Lehel téri M3 metró, a 14-es villamos, több troli- és buszjárat néhány perc sétával elérhető. A közelben található a Lehel Csarnok, a Westend, a Nyugati pályaudvar, valamint számos üzlet, szolgáltatás, egészségügyi és oktatási intézmény.

Az ingatlan teher-, követelés- és haszonélvezeti jogtól mentes. Energetikai tanúsítvány és villamos biztonsági felülvizsgálati jegyzőkönyv rendelkezésre áll.

Irányár: 71,9 M Ft

Az értékesítés közvetlenül a tulajdonostól történik.

Ingatlanközvetítők figyelmébe: közvetítői megbízást jelenleg nem kívánunk kötni. Közvetítői célú előzetes megtekintést kizárólag előzetesen megküldött írásos együttműködési ajánlat alapján egyeztetünk.