HUN: [ENG below]

5.emelet albérlet:
Kiadó egy bruttó 790 m² frissen kiépített, nyitott kialakítású egység az irodaház Akadémia - Arany János utca sarkán 12-18 hónapra.

A bérleti- és üzemeltetési díjak ÁFA kötelesek, euróban kerülnek meghatározásra és euróban vagy forintban fizetendő. Az üzemeltetési díj forintban fizetendő. Az üzemeltetési díj nem tartalmazza a mérőórákkal mért bérleményi fogyasztásokat (elektromos áram, víz, hőmennyiség mérő), a bérleményi takarítást és az internetet.

Az óvadék 3-6 havi bruttó bérleti díj és üzemeltetési díj a bérlő hitelképességétől függően.

AZ IRODAHÁZ:
ACADEMIA néven született újjá Budapest egyik legjobb elhelyezkedésű, közvetlen Duna-parti kereskedelmi ingatlana.

A főváros üzleti, turisztikai és kulturális negyedében álló, belvárosi irodaház az ESG szellemében kiemelkedő digitális kapcsolatokat, okos megoldásokat, akadálymentességet és közösségi funkciókat is biztosít.

Az ACADEMIA a klasszikus luxust a modern technikával ötvözve nyújt professzionális munkakörnyezetet és kimagasló ügyfélélményt.

Az átalakítással és újrapozicionálással az Europa és a ConvergenCE a legújabb bérlői elvárásoknak megfelelő épületet hozott létre, amely innovatív üzemeltetést, kényelmi „concierge” szolgáltatásokat és flexibilisen alakítható irodaterületeket kínál közel 12 500 m²-en.

SZOLGÁLTATÁSOK:
- Bérelhető tárgyalók
- Konferenciaterem
- Étterem, kávézó
- Biciklitároló, zuhanyzók
- Helyszíni üzemeltetés
- Concierge szolgáltatás
- Autómosó

INNOVATÍV MEGOLDÁSOK:
- Elektromos töltőállomások
- Proptech funkciók, ESG szemlélet
- WiredScore Platinum, BREEAM In-Use Excellent és Access4You minősítések; WELL Platinum és Gold minősítés
- BIM-alapú tervezés és technikai megoldások
- Közösségi szerepvállalás
- Környezettudatos tervezés és kivitelezés

MŰSZAKI SPECIFIKÁCIÓK:
- Mennyezeti hűtés-fűtés
- Nyitható ablakok
- Érintésmentes beléptető rendszer (QR kód és NFC)
- Szünetmentes áramszolgáltatás
- Moduláris álpadló és padlószőnyeg
- Energiahatékony, jelenlét érzékelős LED-világítás
- 7 személylift, 1 teherlift
- 50 m³/fő/óra frisslevegő befúvás

ENG:

Sublease option:
A gross 790 m² office unit is for lease for 12-18 months term. The office is ready-to-move in with open office layout.

The rental and operating fees are subject to VAT, are determined in EUR and are payable in EUR or HUF. The service charge is payable in HUF. The service charge does not include metered consumption of the rental property (electricity, heat meter), cleaning of the rental area and the internet.
The security deposit is 3-6 months gross rental fee and service charges depending on the company's credit rating.

ABOUT THE OFFICE BUILDING:
One of the best located commercial properties of Budapest on the Danube bank has reborn under the name ACADEMIA.

Located in the capital’s business, tourist and cultural district, the downtown office building also provides outstanding digital connections, smart solutions, accessibility and social functions in the spirit of ESG.

ACADEMIA combines classic luxury with modern technology to provide a professional work environment and outstanding customer experience.

With the redevelopment and repositioning, Europa and ConvergenCE create a building that meets the latest tenant expectations, offering innovative facility management, convenient concierge services and flexible office spaces on 12,500 sq m.

SERVICES:
- Rentable meeting rooms
- Conference room
- Restaurant, café
- In-house facility management
- Concierge service
- Bicycle storage, lockers, shower
- Car wash

INNOVATIVE SOLUTIONS:
- Electric car charging stations
- Proptech functions, ESG aspects
- BIM-based design and construction solutions
- Community hub
- BREEAM In-Use Excellent, WiredScore Platinum and Access4You certificates; WELL Platinum and Gold
- Sustainability focused design and execution

TECHNICAL SPECIFICATIONS
- Ceiling heating / cooling
- Openable windows
- Touchless access control (QR code & NFC)
- UPS and diesel generator
- Modular raised floor and carpeting
- Energy efficient LED lighting with movement detection
- 7 passenger elevators, 1 freight elevator
- 50 m³/person/hour fresh air supply

Tovább olvasom