Újszerű, tágas, panorámás családi ház Érdligeten!

Érdligeten, közkedvelt, fa neves, csendes, aszfaltozott utcában kínálok megvételre egy 764 m²-es, összközműves telken fekvő, nettó 150 m²-es, önálló családi házat, amely dupla garázzsal, nagy terasszal és páratlan kilátással rendelkezik a törökbálinti természetvédelmi erdős területre.

Az ingatlan részletesebb megismeréséhez javaslom a bemutató videó megtekintését.

Építés és műszaki tartalom:
A ház 2022-ben, saját részre épült, a korszerű technológiai előírások betartásával, minőségi anyagokból, megfelelő száradási idők kivárásával.
Falazat és szigetelés:
- 30 cm-es Porotherm teherhordó falak, 10 cm-es tégla válaszfalak
- 12 cm-es homlokzati dryvit szigetelés, 8 cm-es XPS lábazati szigetelés, 10 cm lépésálló aljzatszigetelés, 25 cm kőzetgyapot szigetelés a fa födémszerkezetbe
Tető:
- Terran fekete betoncserép
- Színezett bádogozás
Fűtés és komfort:
- Modern és takarékos kondenzációs gázcirkó kazán
- Padlófűtés minden helyiségben
- 2 db 3,5 kW-os inverteres hűtő-fűtő klíma
Nyílászárók és biztonság:
- Fehér, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók
- Többpontos, biztonsági záras, antracit bejárati ajtó
- Riasztórendszer
- 6 kamerás rendszer
Kert és parkolás:
- 764 m²-es, összközműves, enyhén lejtős telek
- Elektromos nagykapu
- Térkövezett kocsibeálló
- Térkövezett parkoló a ház előtt
- Motoros, színezett garázskapu

A térkövezett kocsibeálló és a 30 m²-es dupla garázs kényelmes parkolást biztosít.
A hátsó kertrész remekül kihasználható, akár jacuzzi, dézsa vagy szauna telepítésével, illetve nagyon hangulatos a zöld környezetnek és a szép kilátásnak köszönhetően.
A vételár része a szép, gépesített konyhabútor és a beépített bútorok, de van lehetőség teljes berendezéssel is megvásárolni.

A ház praktikus és jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik.
Helyiségek listája:
- 46,4 m² nappali–amerikai konyha, közvetlen kijárattal a 27,5 m²-es, napfényes teraszra
- 14,8 m² szoba 
- 11 m² szoba (teraszkapcsolattal)
- 10,5 m² szoba (teraszkapcsolattal)
- 11,6 m² utcafronti szoba
- 6,7 m² fürdőszoba
- 3,2 m² zuhanyzó (külön, az utcafronti szoba mellett)
- 5,9 m² előszoba
- 5,1 m² háztartási helyiség
- 5 m² közlekedő
- 5,9 m² előszoba
- 30 m² garázs
- 3 m² fedett bejáró

Az utcafronti, saját zuhanyzóval rendelkező szoba ideális vendégszobának, dolgozószobának vagy akár külön lakrészként is használható, az elszeparált elhelyezkedésnek köszönhetően.

Természeti környezet, panoráma és környék.
A ház egyik legnagyobb értéke a csodás, zavartalan kilátás a törökbálinti természetvédelmi erdőre.
A hátsó kertből élvezhető panoráma garantálja a nyugalmat és a természet közelségét.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik:
- modern, újszerű, tágas otthont keresnek
- csendes, zöld környezetre vágynak,
- értékelik a panorámát és a nagy, napfényes életteret

Az ingatlan értékesítésével kizárólag én foglalkozom, az ingatlannal és megtekintési időpont egyeztetésével kapcsolatban hívjon bizalommal!

Tovább olvasom