Leírás
(English version below)

Rövid leírás:

Újpest kertvárosában, egy kifejezetten csendes utcában lévő ingatlant kínálunk eladásra. A lakás 4 szintes, jó állapotban van, akár azonnal költözhető. Bár az utca csendes, bevásárlóközpontok, óvodák, iskolák, középiskolák, busz- és villamosmegállók, és vasútállomás is található 0,5-1 km-es körzetben. Az Újpest-központ M3-as metrómegálló 15 perc sétával elérhető.
A lakás földszintjén jelenleg egy nagyobb méretű nappali helyezkedik el, melyből akár egy 3 személyes irodát is ki lehet alakítani (ezen a szinten egy mosdó, egy tároló és egy nagyméretű konyha is található). Amennyiben a földszint irodaként kerül hasznosításra, a felső szinteken kialakítható egy kényelmes, és minden igényt kielégítő lakótér. A jelenleg nappalinak használt térből a kert akadálymentesen megközelíthető.
Az 1. emeleten egy nagy méretű nappali (beépített bútorokkal melyek maradnak a házban), egy hálószoba, és a hálóból nyíló fürdőszoba is található. A szobából egy utcafrontra néző erkély is elérhető.
A 2. emeleten egy márvánnyal burkolt konyha és fürdőszoba van, valamint két hálószoba is található itt.
A 3. emeleten egy hálószobának és egy tanulószobának használandó tér lett kialakítva, de ezt akár játszószobának vagy irodának is lehet használni.
A lakás 199 nm-e mellett még egy 72 nm-es garázs/műhely is tartozik a házhoz, illetve egy közös használatú helyiség is, melyek benne vannak az árban. A ház mögött kialakításra került két darab fedett kültéri beálló, mely ehhez a lakáshoz tartozik.
Az ingatlan 1/1 tulajdonban van. Az ingatlan egy három lakást egybefoglaló társasházi lakás. A telek osztatlan közös tulajdon, a kertet az ittlakók közösen gondozzák.
A házból kialakítható akár egy iroda+lakótér, de több generáció együttlakására is alkalmas.

Bővebb leírás (méretekkel):

Földszint:
A lakásba belépve egy nagyobb méretű előszobába jutunk (kb. 12 nm), melynek hosszú oldalából egy mosdó (kb. 3nm), egy nagyobb méretű konyha (kb. 12nm), és egy tároló (kb. 3nm) is nyílik. Az előszoba végén pedig a nappali található (kb. 27nm), melynek a kert felőli oldala szinte csak ablak, így ez a helyiség nagyon világos. A jelenleg nappalinak használt térből a kert akadálymentesen megközelíthető.
A ház földszinti része akár irodának is átalakítható, jó állapotban van, azonnal költözhető, a konyhai részt akár második irodának is ki lehet alakítani. De a ház akár két generációnak is megfelelő.
Ezen a szinten az ablakok fából vannak, felújíthatóak amennyiben szükséges. A képen látható mozgatható bútoroktól a tulajdonos szeretne megválni, az értékük megbeszélés kérdése.
1.emelet:
Az első emeletre a folyosóról induló lépcsőn keresztül jutunk fel. Itt egy nagyobb méretű nappali található (kb. 35nm) beépített bútorokkal, melyek a házban maradnak. A nappali kert felé néző része végig ablak, így ez a helyiség kifejezetten világos. Innen kilépve egy kisebb méretű erkélyre jutunk, mely szellőztetésre, ruhák szárítására is alkalmas. Található még itt egy hálószoba (kb. 16 nm) és egy nagyméretű fürdőszoba is (kb. 12nm), mely a szobából nyílik. A fürdőszoba felújítandó. A fürdő mérete miatt akár walk-in shower, mellé egy nagyobb fürdőkád, és akár egy pelenkázó asztal is befér a helyiségbe, és a wc is különválasztható. Szintén a szobából nyílik az utcafrontra néző terasz (kb. 6 nm), mely az utca csendes mivolta miatt pihenésre is alkalmas. A szobába belépve, a fürdőszoba és a terasz közelsége miatt akár egy idősebb személy ellátására is használható. A szobai részen fa ablakok találhatóak, melyek felújíthatóak, a nappaliban műanyag ablakok vannak, jó állapotban, cserélni nem szükséges.
2.emelet
A második emeletre szintén lépcsőn keresztül juthatunk fel, ahol egy kis előtérbe jutunk (kb. 3nm). Az előtér mellett található a konyha+étkező rész (kb. 19 nm). A konyha mellett ezen a szinten egy nagyméretű fürdőszoba (kb. 12 nm) található egy méretes káddal, mely jó állapotban van, felújítás nem szükséges. A konyhának és a fürdőszobának is márvány burkolata van. A konyhában lévő konyhaszekrény benne van a lakás árában. Ezen a szinten 2 hálószoba is található, az egyik nagyon világos, a másik szoba egyik fala egy érdekes tapétával lett kitapétázva, mely izgalmassá teszi a teret. A szobák egyenként kb. 14 nm-esek.
3. emelet
A lépcső itt a tér közepére érkezik, a bal oldalon egy hálószoba került kialakításra (kb. 6 nm), a jobb oldalon pedig egy tanulószoba/játszószoba (kb. 6nm) helyezkedik el. Mindkét részen egy nagyobb méretű ablak található, mely világossá teszi a teret. Ez a szint is jó állapotban van, azonnal költözhető. Itt az ablakok műanyagból vannak, jó állapotban.
Garázs szint:
A lakás 199-es négyzetmétere mellett a házhoz tartozik még egy 72nm-es garázs/műhely is, mely a földszinti rész alatt helyezkedik el.
A környéken több bevásárlóközpont is található, LIDL, ALDI, Coop, Spar, Jysk, OBI, Media Markt, gyógyszertár, illetve több bölcsőde, óvoda és általános iskola is. Itt található a Hóbarátok Síiskola, a BMSZC Újpesti Két Tanítási Nyelvű Műszaki Technikum, a Babits Mihály Gimnázium, a Kanizsay Dorottya Katolikus Gimnázium, a Károlyi István 12 Évfolyamos Gimnázium, a Tüskevár Általános Iskola és Gimnázium, és sok egyéb tanulási lehetőség.
A képeket a lakásba belépve, és onnan a bővebb leíráshoz igazítva fényképeztük végig, így a leírás követi a képen látottakat.
A ház jelenleg kiürítés alatt áll.
Az eladáson kívül a FELÚJÍTÁSBAN, és az ottmaradó bútorok ADOMÁNYOZÁSÁBAN is tudunk segíteni. Amennyiben érdekli az ingatlan, kérem keressen minket, köszönjük!

Short overview

We are offering a house for sale in one of the particularly quiet streets of Újpest. The house is 4-storey, in good condition, and can be moved into immediately. Although the street is quiet, shopping centers, kindergartens, schools, high schools, bus and tram stops, and a train station are located within a 500-1000 meter radius. The Újpest Center M3 metro stop is a 15-minute walk away.
The ground floor of the house currently has a larger living room, which can be converted into an office for 3 people (there is also a bathroom, a storage room and a large kitchen on this floor). If the ground floor is used as an office, a comfortable living space that meets all needs can be created on the upper floors. The garden is accessible from the space currently used as a living room.
On the 1st floor there is a large living room (with built-in furniture that will remain in the house), a bedroom, and a bathroom opening from the bedroom. A balcony overlooking the street is also accessible from the room.
On the 2nd floor there is a marble tiled kitchen and bathroom, as well as two bedrooms.
On the 3rd floor there is a space designed for a bedroom and a study, but this can also be used as a playroom.
In addition to the 199 sqm of the house, there is also a 72 sqm garage/workshop, which is included in the price. Two covered outdoor parking spaces have been created behind the house which belong to this apartment. The house is a condominium with three apartments. The garden is maintained jointly by the residents.
The house can be used as an office + living space, but is also suitable for multi-generational living.

Garage level:

In addition to the 199 square meters of the house, the house has a 72 sqm garage/workshop which is located under the ground floor.

There are several shops in the area. LIDL, ALDI, Coop, Spar, Jysk, OBI, Media Markt, a pharmacy, as well as several nurseries, kindergartens and elementary schools. Here you can find the Hóbarátok Ski School, the BMSZC Újpest Dual Language Technical Technical School, the Babits Mihály High School, the Kanizsay Dorottya Catholic High School, the Károlyi István 12-Year High School, the Tüskevár Elementary School and High School, and many other learning opportunities.

The pictures were taken after entering the apartment and from there adjusting them to the more detailed description. The description follows what you see in the picture.

In addition to the SALE, we can also help with RENOVATION, and DONATION of remaining furniture.
If you are interested in the property, please contact us, thank you!

Tovább olvasom