Budapest legnívósabb utcájában eladó egy magas műszaki tartalommal 8 éve felújított, 125 m²-es luxusingatlan.

A tulajdonos a felújítás óta nagyon keveset tartózkodott a lakásban és nem is adta bérbe, így minden szinte teljesen új állapotban van.

A lakás hihetetlenül csendes - nyitott ablaknál lehet a délutáni sziesztát eltölteni, hisz a környék járműforgalma kicsi. A bejárata előtt nincs átjárás, így rendkívül privát.

- 1/1-es tulajdon,
- azonnal költözhető

MODERN LUXUS a KLASSZIKUS LAKÁSBAN

Az egész nap napfényben fürdő, délkeleti tájolású, 3,8 méteres belmagasságú szobák a klasszikus eleganciát ötvözik a modern technológiai megoldásokkal.

Alapterület: 125 m², ezen felül
+ 3 m² erkély (panorámával a Dunára)
+ 5 m² tároló a fürdőszoba felett.

Konyha: csúcskategóriás, minden igényt kielégítő SieMatic (német luxusmárka) konyhatechnológia.

Műszaki tartalom (2018-as felújítás): Ausztriából importált, kiemelkedő hang- és hőszigetelésű nyílászárók.

- Elektromos redőnyrendszer.
- Háromzónás klímatechnika.
- Minőségi keményfa parketta.
- Beépített, magas minőségű szekrények és polcok három szobában.

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET

A ház a Nádor utca és a Garibaldi utca sarkán helyezkedik el. A lakás a 4. emeleten van, a szobák és az erkély a csendes Garibaldi utcára néznek. Mindkét utcáról külön bejáraton, lifttel megközelíthető. A hivatalos cím: Nádor utca.

A Nádor utca ezen szakasza Budapest egyik legértékesebb, jól karbantartott és biztonságos közterülete.

A ház környékének 2019-ben történt infrastrukturális és esztétikai megújulása (díszburkolat, közművek az utca alatt) garancia a hosszú távú értékállóságra.

Sétatávolságra (2 perc): Parlament, Dunapart, Szabadság tér, Kossuth téri metrómegálló.

Infrastruktúra: prémium éttermek, specialty kávézók és őrzött kormányzati intézmények gyűrűjében.

Parkolás: lakossági parkolók, valamint közvetlen mélygarázs-opciók a Szabadság tér és az épület alatt is vásárolhatók.

AZ ÉPÜLET

Az 1901-ben épült, szecessziós és eklektikus jegyeket viselő „Rimamurány-ház” a pesti építészet egyik gyöngyszeme, egyedi kovácsoltvas elemekkel.

Állapot: a külső homlokzat 2020-ban megújult.

A belső udvari homlokzat felújítása 2026 májusban befejeződött.

Gazdálkodás: rendezett anyagi háttér megtakarítással, tervezett célbefizetés nincs ütemezve. Profi, elérhető és együttműködő közös képviselet.

A házban jellemzően központi kormányzati szervek és állami vállalatok tartanak fenn irodákat. Lakások főleg a felső két emeleten találhatók, így a ház emiatt különösen csendes.

BEFEKTETÉSI ÉRTÉK

Az ingatlan kiváló adottságai és a folyamatosan fejlődő környezet miatt kiemelkedő bérbeadhatósági potenciállal rendelkezik a felsővezetői és diplomáciai szegmensben.

Az alaprajz tájékoztató jellegű illusztráció, nem minősül hivatalos műszaki dokumentációnak.

Ár: 880.000 EUR

Megtekintés rugalmasan lehetséges.

Tovább olvasom