Kiváló lehetőség Miskolc közkedvelt részén – Hejő Parkban családi ház eladó!

Miskolc egyik kedvelt, családi házas övezetében, a Hejő Parkban kínálunk megvételre egy 90 nm hasznos alapterületű, a 70-es években épült, stabil szerkezetű családi házat, amely remek adottságainak köszönhetően számos lehetőséget rejt magában.

Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, ami nemcsak kedvezőbb benapozottságot, hanem nagyobb szabadságot is biztosít a jövőbeni tervezéshez. A két utcafrontnak köszönhetően a ház rendkívül világos: a Síp utca felőli szobák délkeleti, míg a terasz és a Benedekalja utca felőli nyílászárók délnyugati tájolásúak.

A lakótér elosztása:
•3 külön nyíló, teljes értékű szoba
•konyha
•fürdőszoba
•spájz
A ház tégla falazatú, beton alappal, mindkét szinten vasbeton födémmel – szerkezetileg masszív, időtálló épület.
A tető cserépfedésű, jelenleg beázásmentes, azonban középtávon felújítást igényel.

Műszaki jellemzők, korszerűsítések:
•2025-ben beépített kondenzációs gázkazán (Bosch Condens 2300)
•Minden helyiségben kb. 10 éve cserélt radiátorok
•2 db inverteres klíma (Panasonic és Daikin, kb. 4 évesek) – hűtésre és fűtésrásegítésre is
•Műanyag nyílászárók redőnnyel (kb. 5 éve cserélve)
•3 fázis a házban
A villamoshálózat felújítást igényel, amely lehetőséget ad az új tulajdonos igényei szerinti korszerűsítésre.
Szuterén / garázsszint – extra lehetőségek!
A ház teljes területe alatt egy kb. 220 cm belmagasságú, betonozott aljzatú szuterén/garázs szint található.
•Kényelmesen 2 autó számára alkalmas garázs
•Nagy méretű garázskapu, akár nagyobb méretű SUV is befér
•Természetes fényt biztosító ablakok
•Külön bejárat

Tökéletes lehet vállalkozásra, műhelynek, raktározásra vagy akár közösségi tér kialakítására. A födémszerkezet lehetővé teszi egy belső lépcső kialakítását is a lakótér és a szuterén között.
Melléképület a telken
A telken található egy különálló melléképület, amely kerti tárolóként vagy akár egyéb funkcióra is hasznosítható. Víz, szennyvíz és áram külön villanyórával bevezetve. A térképmásolaton is feltüntetve.

Összességében:
Egy jó szerkezeti állapotú, részben korszerűsített ház, amely esztétikai felújítás után egy igazán értékes, élhető otthonná alakítható – akár családnak, akár vállalkozási célra.
Az ingatlan teljesen üresen kerül átadásra az új tulajdonos számára.
További kérdésekkel keressenek bizalommal!

Ingatlanközvetítők segítségét nem szeretnénk igénybe venni.

Tovább olvasom