Leírás:
A kepek latvanytervek!
Az ingatlan a Selyemút Ingatlanirodám kínálatában található meg!
XI. kerület KELENVÖLGYTŐL karnyújtásnyira található ÉPÍTÉSI TELEK. ( XI.-és XXII. kerület határán a RINGLÓ úttól 100 méterre)

PANORÁMÁS TELEK RÓZSAVÖLGY LEGSZEBB RÉSZÉN! (a Ringló út ölelésében)
Egy 2 egységes lakóépület építésére KIVÁLÓAN ALKALMAS telek, melyen jelenleg egy kissebb bontandó házikó áll. A lecke feladva, lehet választani.
Egy nagyon szép rendezett környezetben, az egész utcában már csak ez a házikó árválkodik új gazdája után. Körben nagyon szép gondozott kertek, továbbá új, avagy szépen felújított házakkal, nagyon jó szomszédokkal.
Nincs gombapince, nincs mini Eiffel torony, nincs rendezetlen szomszédos telek, nincs felújítandó ház, és nem elhanyagolandó az sem, hogy nem egy szakadék és 3-4 lépcsós telek.

INGATLAN HELYSZÍNE:
Budán a XXII. kerület Rózsavölgy csendes részen, annak is a déli lejtőjén családi házas környezetben található, előkertes elrendezéssel. Itt már csak 15 %-os beépíthetőség van, ezért szellős, családias, szomszédokat ismerő környezeti előnyökkel.
Kiváló a lokáció és az infrastruktúra.
A környéken jó a tömegközlekedés: a közelben közlekedik 41-es villamos, a 150-es, 250-es, 251-es busz, amelyekkel akár Újbuda központja, is, akár a Kelenföldi pályaudvar közvetlenül megközelíthető, gyors átszállási lehetőséget biztosítva számtalan villamos- és buszjárathoz, valamint a 4-es metróhoz. Éjszakai buszjárattal is majdnem hazáig közlekedhetünk a Móricz Zsigmond körtérről. Mind az Allee, mind a Savoya Park bevásárlóközpont hamar elérhető, de Budaörs bevásárlóközpontjai (Auchan, Tesco, Praktiker, Kika, IKEA) sincsenek messze. Autóval mind a belvárost, mind az M1-M7 autópályát könnyen és gyorsan elérhetjük. A közelben a Sport 11, valamint a Kamaraerdei Ifjúsági Park nyújthat kikapcsolódási lehetőséget.

A telek mérete - 985 m2, mely MINIMÁLIS lejtésű.
ÉPÍTÉSI ÖVEZET SZABÁLYOZÁSI HATÁRÉRTÉKEI:
- LKE-2/BF/2 az építési övezet besorolása
- 15 % terepszint feletti legnagyobb beépíthetőség
(147,75 m2 x2=295,5 m2) két lakószint esetén
- 25% terepszint alatti legnagyobb beépíthetőség
- 70 % zöldterületi mutató
- szintterületi mutató 0,4 (összesen 394 m2 garázzsal együtt)
- legnagyobb homlokzati építmény magassága: 6 méter

ÖSSZKÖZMŰVES, minden be van kötve a házba.
Semmilyen szolgalom nem terheli a telket.

HÁZ JELLEMZŐI:
A telken egy kicsi (1 lakószintes, pici pincével) családi ház van, mely elbontása már a Vevőre hárul. A kert egy picit járhatatlan a folyamatos gondozás hiánya miatt.
Pazar látvány tárul elénk, ha az építkezés folyamán délre fordítjuk, a panoráma felé a nyílászárókat.
PARKOLÁS:
Az utcán a parkolás díjmentes. Az építkezés során viszont a telken belül több felszíni, avagy akár garázsos kialakítás lehetősége végtelen.

Az ingatlan 1/1-es tulajdon, sem per, sem teher nincs rajta.
A teljes vételár megfizetése után azonnal kezdődhet az építkezés.
Hiteles is megvásárolhatja.

Hétvégén is dolgozom. Kulcs nálam, ezért rugalmasan tudom mutatni a házat.
További kérdése esetén 07:00 és 22:00 óra közötti időpontban bátran hívhat!

Hitelre van szüksége a vásárláshoz? Forduljon hozzám! Hívjon bizalommal, mert térítésmentesen banksemleges ajánlattal tudjuk meggyorsítani a vásárlását! Profi ingatlanos ügyvéddel és hitelessel rendelkezem.
A-tól Z-ig foglalkozom az ingatlan értékesítésével, minden nyűgöt leveszek a válláról.
Higgye el, nem mindegy kire bízza ingatlanát! Amennyiben csak egyedül foglalkozom az ingatlan értékesítésével, úgy bruttó 2 % a jutalékom mértéke.

Tovább olvasom