Eladó újonnan kialakított, teljeskörűen felújított 150 nm területű kétszintes panorámás családi
ház Esztergom központjában, a piaci ár alatt!
Az ingatlan ára: 135.990.000,- Ft
Megvételre kínálok egy újonnan kialakított kétszintes családi házat Esztergom belvárosától 2
perc sétára, a Bánomi áttörés tetején, a Bánomi út 1. szám alatt, panorámás kilátással az
esztergomi Bazilikára és Esztergom belvárosára.
Az épület teljeskörű felújításon esett át, hitelezhető, alkalmas az Otthon Start programra. A
felújítás keretein belül az épület teljesen új födémet és tetőt kapott, új cserépfedéssel, Velux
tetőtéri ablakokkal, 25 cm üveggyapot szigeteléssel.
Az épület hasznos lakótere 150 nm, mely az alábbiak szerint oszlik meg:
Földszint: 87,23 nm
Emelet: 63,46 nm
+ Fedett terasz: 7nm
Az épület földszintjén helyet kapott egy előtér, egy nappali, egy konyha-étkező, egy
fürdőszoba és egy mosókonyha és. Az étkezőből vezet a lépcső a tetőtérbe.
Az emeleten kialakításra került egy nagy hálószoba, amely igény szerint átalakítható két
különálló hálószobává saját gardróbhelyiséggel, melyeket egy nappali-közlekedő, és egy fürdőszoba egészít ki. Az emeletről nyílik egy saját intim, panorámás terasz is, a hozzátartozó
kerttel. A fedett terasz alapterülete 7 nm.
Az épület előteréből nyílik egy egyedülálló, felújított 86 nm-es hatalmas boltíves borospince
húzódik, melynek falait bontott téglából, illetve kőből rakták ki. A borospince a lakóház
előteréből közelíthető meg. Átlaghőmérséklete 12-13 'C fok.
Az ingatlanban vezetékes víz és áram van. A fűtést hűtő-fűtő klímákkal biztosítjuk, melyet az
étkező sarkában épült hangulatos cserépkályha egészít ki.
Az ingatlan jelenlegi készültségi foka 80%, az alsó szint végleges kialakítása a napokban
fejeződik be, a felső szintet a vevő igényei szerint fejezünk be.
Az ingatlan a fent meghirdetett 135,99 millió Ft összegért kulcsrakész állapotban, fali, padló
hideg és melegburkolattal, három rétegű üvegezésű nyílászárókkal, fehér falakkal, beépített
fürdőszobai szaniterekkel, mennyezeti hűtő–fűtő (H tarifára optimalizált) klímaberendezéssel,
valamint egy új cserépkályhával kerül átadásra, így a beköltözés gyorsan és egyszerűen
megvalósítható.
Ajánlom mindenkinek, aki gyönyörű és biztonságos környéken, de mégis a központban, egy
egyedileg kialakított családi házban képzeli el mindennapjait és/vagy szabadidejét.
Az épület mögött gyönyörű, a Bazilikára és a Dunára nyíló panorámás 1513 nm területű,
külön helyrajzi számon szereplő építési telek is szintén eladó 39,99 Millió Forintért.

Teljes körű ügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére, legyen szó hiteligényről, energetikai tanúsítványról, vagy ügyvédi segítségről. Birtokba adásig segítjük ügyfeleinket amennyiben igénylik!
Legyen szó eladásról, vagy vételről, nálunk jó kezekben van ingatlana.
Négy-Bástya Kft. értékesítői 15 év tapasztalatával állnak az ügyfelek rendelkezésére!

Tovább olvasom