PRÉMIUM BELVÁROSI ÉLETÉRZÉS A BAZILIKA SZOMSZÉDSÁGÁBAN, CSENDES, FELÚJÍTOTT, POLGÁRI OTTHON A SAS UTCÁBAN!

Budapest szívében, a Bazilika szomszédságában, mégis meglepően csendes környezetben kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 106 nm-es polgári lakást a Sas utca egyik legszebb állapotban lévő épületében.
A Szent István-bazilika és az Erzsébet tér közelsége egyszerre ad presztízst és minőségi életérzést, továbbá néhány lépésre pezsgő kávézók, elegáns éttermek, kulturális helyszínek állnak rendelkezésre, mégis, amikor belépünk a ház kapuján, a város zaja szinte azonnal elhalkul.

A társas ház néhány évvel ezelőtt kívül-belül megújult, homlokzata rendezett, igényes, elegáns megjelenésű. Ritka az ilyen állapotú belvárosi épület, a lépcsőház atmoszférája már az érkezés pillanatában azt sugallja, hogy itt érték van, a múltból és jelenből egyaránt. További ritka adottsága, hogy két bejárattal rendelkezik, a Sas utca és az Október 6. utca felől egyaránt megközelíthető, ami nemcsak praktikus, hanem a belvárosi elhelyezkedés exkluzivitását is tovább erősíti, mivel ritkaságnak számít.

A második emeleti lakás minden ablaka belső udvarra néz, ami ebben a lokációban valódi kincs. A csend, itt nem kompromisszum, hanem adottság. Ez teszi igazán alkalmassá nemcsak befektetésre, hanem nyugodt, hosszú távú otthonnak is.

A 2016-os teljes körű felújítás során nem csupán esztétikai frissítés történt, hanem átgondolt, tudatos térszervezés. A víz- és villanyvezetékek cseréje, az új burkolatok, a korszerű konyha kialakítása mind azt a célt szolgálták, hogy a klasszikus polgári arányok modern életvitellel találkozzanak.
Az eredetileg két nagy szobából három kényelmes, külön nyíló hálószoba született, így a lakás ma nappali plusz három hálószobás elrendezéssel működik.
A 16 négyzetméteres hall jelenleg társalgóként funkcionál, egyfajta belső élettérként, ahol a családi vagy baráti együttlétek természetes központja alakul ki. A különálló konyha-étkező praktikus, jól használható, a két fürdőszoba, egy kádas és egy zuhanyzós kialakítással, pedig valódi komfortot ad a mindennapokhoz.

A zuhanyzós fürdőben elhelyezett cirkó biztosítja az egyedi fűtést, a klíma a nyári hűtést, a riasztórendszer pedig a biztonságot.
A beépített bútorok a vételár részét képezik, viszont az ingatlan akár a teljes berendezéssel is megvásárolható, ebben az esetben a bútorokra külön megállapodás szükséges.

A lakás egyik erőssége a sokoldalúság. Tökéletes választás lehet belvárosi otthont kereső család számára, ugyanakkor elrendezésének köszönhetően befektetési szempontból is kiemelkedő potenciállal bír: a külön nyíló szobák és a jól elkülönülő közös terek lehetővé teszik akár több bérlős hasznosítás átgondolt kialakítását is.

Ez a lakás nem csupán négyzetméter és alaprajz, hanem egy olyan belvárosi élettér, ahol a történelmi környezet, a modern komfort és a ritka csend harmonikusan találkozik.
Egy cím, ami önmagában érték. Egy otthon, amelybe jó megérkezni.

Érdeklődés esetén, hívjon bizalommal, megtekintés rugalmasan megoldható.

--------------------

PREMIUM DOWNTOWN LIVING NEXT TO THE BASILICA – A QUIET, RENOVATED CLASSICAL APARTMENT ON SAS STREET

In the heart of Budapest, right next to the Basilica, yet in a surprisingly quiet setting, we are offering for sale a 106 sqm classical bourgeois apartment with a unique atmosphere, located in one of the best-maintained buildings on Sas Street.

The proximity of St. Stephen’s Basilica and Erzsébet Square provides both prestige and a high-quality urban lifestyle. Vibrant cafés, elegant restaurants, and cultural venues are just steps away, yet as soon as you pass through the building’s entrance, the noise of the city almost instantly fades away.

The condominium was renovated inside and out a few years ago; its façade is orderly, refined, and elegant in appearance. Buildings in such condition are rare in the downtown area. Upon arrival the atmosphere of the staircase suggests value both historically and in the present day.
An additional rare feature is that the building has two entrances, accessible from both Sas Street and Október 6 Street. This is not only practical but further enhances the exclusivity of the downtown location, as such a feature is considered a rarity.

All windows of the second-floor apartment face the inner courtyard, which is a true asset in this location. Here, silence is not a compromise but a given. This makes the property ideal not only as an investment but also as a peaceful, long-term home.

The comprehensive renovation carried out in 2016 was not merely aesthetic but involved thoughtful and deliberate spatial reconfiguration. The replacement of plumbing and electrical systems, new flooring, and the installation of a modern kitchen were all designed to harmonize classic bourgeois proportions with contemporary living standards.

Originally consisting of two large rooms, the layout was redesigned to create three comfortable, separately accessible bedrooms. The apartment now offers a living room plus three-bedroom configuration. The 16-square-meter hall currently functions as a lounge area — an internal living space that naturally becomes the center of family or social gatherings. The separate kitchen-dining area is practical and well designed, while the two bathrooms — one with a bathtub and the other with a shower — provide genuine everyday comfort.

The gas-fired combi boiler located in the shower bathroom ensures individual heating, air conditioning provides cooling during the summer months, and an alarm system guarantees security.

Built-in furniture is included in the purchase price; however, the property may also be purchased fully furnished, subject to a separate agreement regarding the movable furnishings.

One of the apartment’s key strengths is its versatility. It is a perfect choice for a family seeking a downtown home, while its layout also offers outstanding investment potential. The separately accessible rooms and well-defined common areas allow for a thoughtfully designed multi-tenant rental arrangement if desired.

This apartment is not merely about square meters and floor plans. It is a downtown living space where historic surroundings, modern comfort, and rare tranquility meet in harmony.
An address that carries value in itself.
A home that feels good to arrive at.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. Viewings are available flexibly.

Tovább olvasom