Óbudán kiadó egy 125m²-es épületrész üzleti tevékenységre, opcionálisan raktárral együtt! A helységek egy 3500 m²-es rendezett telephelyen található Budapest egyik legforgalmasabb bekötőútján, a Bécsi út 244- szám alatt. A bérleményhez egy óriásplakát is tartozik, melynek használata benne van a bérleti díjban. Az óriásplakát a bécsi útról kiválóan látható ahogy a mellékelt képek mutatják.

Főbb jellemzők:
Belmagasság: 3,8 m
-110 m² üzlettér
-8 m² teljesen felszerelt konyha
- 3–4 m² mellékhelyiség

Az épület teljes körű felújításon esett át:
- új falak, burkolatok
- álmennyezet és világítás
- tetőszigetelés
- teljes gépészet

Üzlettér:
- 3db fali radiátor kondenzációs gázkazános működtetéssel.
- 3db fali GREE klíma amit tökéletesen alkalmas fűtésre is, akár -15C° alatt.

Konyha:
- új IKEA konyhabútor
- beépített indukciós főzőlap
- hűtőszekrény
- mikrohullámú sütő

Mellékhelyiség:
- zuhanyzó
- mosdó alsó-felső szekrénnyel
- törölközőszárító
- programozható Midea okos bojler

Opcionálisan bérelhető raktár:
- Belmagasság 4-5 méter
- Terület: 110m2
- Fűtetlen de zárt tér.
- Korszerű led világítás.
- Áram ellátás 3Fázis.
- Elhelyezkedése közvetlen az üzlet helység mellett.
- Nettó havi díj: 250.000Ft+Áfa+rezsi
- Lehetőség van akár 2 ilyen helység bérlésére is.

Parkolás és megközelítés:
- az épület előtt kb. 4 autó számára parkolási lehetőség
- Közös udvar, további parkolási opciókkal
- Kényelmes ki- és berakodás, teherautóval is megközelíthető
- 3,5 tonna feletti járművel is elérhető
- A bérlemény bejárata a testvérhegyi lejtőn helyezkedik el.
- A Bécsi útról mindkettő irányból külön kanyarodósáv biztosítja a testvérhegyi lejtőre történő kanyarodást.

Az ár nettó összeg, nem tartalmazza az opcionálisan bérelhető raktárokat, illetve a rezsi költségeket sem.

Az ingatlan külön villany- és gázórával rendelkezik.

További információért keressen bizalommal telefonon vagy e-mailben!