1,75Mrd., Miskolc.
KIEMELT BEFEKTETÉSI INGATLAN
Ex-Volkswagen–Škoda márkakereskedés – Miskolc, Pesti út / Futó utca
Ár: 1,75 Mrd Ft

📍 STRATÉGIAI LOKÁCIÓ – A VÁROS KERESKEDELMI GERINCE
Az ingatlan Miskolc egyik legforgalmasabb és legkeresettebb üzleti csomópontjában helyezkedik el, a Pesti út – Futó utca sarkán, közvetlenül:
•autópálya le- és felhajtó közelében,
•a 3. számú főút (Budapest–Miskolc szakasz) mentén,
•Miskolc–Tapolca irányába tartó forgalom közvetlenül az épület előtt halad el.
Ez a pozíció folyamatos, egész napos, rendkívül nagy autós forgalmat biztosít – ritka adottság ekkora telekmérettel.

🛍️ KERESKEDELMI KÖRNYEZET – BEJÁRATOTT ZÓNA
Az ingatlan közvetlen vonzáskörzetében található Miskolc egyik legerősebb kereskedelmi klasztere, többek között:
•Auchan
•Praktiker
•Lidl
•KFC
•EcoFamily
•Pepco
•Möbelix
•több autószalon és nagy alapterületű kereskedelmi egység
👉 Ez a környezet nem alakul ki véletlenül – ide csak akkor települnek láncok, ha biztosított a forgalom és a fizetőképes kereslet.

📐 INGATLAN ADATOK
•Telek mérete: ~14.322 m²
•Felépítmény összesen: ~4.700 m²
•Korábbi funkció: Volkswagen–Škoda márkakereskedés és szerviz
•Nagyméretű csarnokok, bemutatóterek, irodák, kiszolgáló egységek
•Kiváló belmagasság, teherbírás, megközelíthetőség

🏗️ ÖVEZETI BESOROLÁS – FEJLESZTŐBARÁT
Gksz 51.62.6 – kereskedelmi-szolgáltató terület
✔ Kereskedelem
✔ Szolgáltatás
✔ Autóipari funkciók
✔ Logisztika, raktár
✔ Bemutatótermek
✔ Iroda + üzleti hasznosítás
➡️ Rugalmasan alakítható, nem egyfunkciós besorolás.

💼 BEFEKTETŐI HASZNOSÍTÁSI OPCIÓK
🚗 Autóipari / mobilitási központ
Bemutatóterem, szerviz, flottakezelés, e-mobilitás.
🏬 Nagy alapterületű kereskedelem
Outlet, szakáruház, multi-brand retail, kertészet.
🚛 Logisztika / last-mile raktár
Kiváló közúti kapcsolatok, gyors ki- és behajtás.
🏢 Vegyes funkció
Bemutatótér + irodák + kiszolgáló egységek egy helyen.

🔑 BEFEKTETŐI KONKLÚZIÓ
Ez az ingatlan:
✔ nem csak nagy, hanem jó helyen van
✔ nem fejlesztési ígéret, hanem kész alap
✔ ritka lokáció + ritka telekméret kombinációja
✔ láncok, nagyvállalatok, fejlesztők számára ideális
👉 Ilyen adottságú ingatlan Miskolcon gyakorlatilag nem kerül piacra.

Minimum 10 évre bérelhető is az ingatlan.

A tulajdonos kizárólagos kérésére csak irodánkon keresztül lehetséges a megtekintés, előzetes időpont egyeztetés után.

Ár: 1,75Mrd. Ft.

Érdeklődni, időpont egyeztetés: +

TOP INGATLANKÖZVETÍTÉS MEZŐKÖVESD KFT.
MEZŐKÖVESD, EGER, MISKOLC és TISZA TÓ KÖRNYÉKÉN
Az ingatlan vásárlást-eladást ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvány és villamos biztonsági felülvizsgálat elkészítésével segítjük.
TIKTOK ingatlan videós csatornánk:
További 279db ingatlanjaink: https://iroda.ingatlan.com/polyhoslaszlotopingatlankozvet

Tovább olvasom