Az ingatlan a XXII. kerületben Rózsavölgy déli lejtőjén a Pásztorlány (korábban 870-es) utcában fekszik, közel a XI. kerület Kelenvölgyihöz, szabadonálló, családi házas beépítésű környezetben.
A környék összközműves, az utak aszfaltozottak, a tömegközlekedése is jól megoldott.
A 41-es villamos, a 150-es, 250-es, 251-es busz, amelyekkel akár Újbuda központja, akár a Kelenföldi pályaudvar közvetlenül megközelíthető, gyors átszállási lehetőséget biztosítva számtalan villamos- és buszjárathoz, valamint a 4-es metróhoz. Éjszakai buszjárattal is közlekedhetünk a Móricz Zsigmond körtérről. Mind az Allee, mind a Savoya Park bevásárlóközpont hamar elérhető, de Budaörs bevásárlóközpontjai (Auchan, Tesco, Praktiker, IKEA) sincsenek messze. Autóval mind a belvárost, mind az M1-M7 autópályát könnyen és gyorsan elérhetjük. A közelben többek közt a Kamaraerdő nyújthat kikapcsolódási lehetőséget.

Az ingatlan építési övezeti besorolása:
LKe-2/BF/2 építési övezetben fekszik, ahol
- 15 % terepszint feletti legnagyobb beépíthetőség
- 25% terepszint alatti legnagyobb beépíthetőség
- 70 % zöldterületi mutató
- szintterületi mutató 0,4 m2/m2
- parkolási szintterületi mutató 0,2 m2/m2
- legnagyobb homlokzati épület magassága: 6 méter

A 985 m2-es ingatlanon áll egy a 60-es években épült családi ház, fele alápincézett, földszint, sátortetős, cserépfedéssel. A főfalak 38 cm-esek, a homlokzat hőszigeteletlen. Az épület vagy teljes felújítást igényel, vagy elbontandó. Az ingatlan déli tájolású, a Rózsavölgy átellenes lejtőjére kilátással.
Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, per, teher és igénymentes.:

Tovább olvasom