Budapest III. kerületének csendes, családi házas környezetében, a Királylaki úton kínálunk megvételre egy háromszintes, kertkapcsolatos otthont egy mindössze háromlakásos épületben. A zöldövezeti elhelyezkedés nyugodt életteret biztosít, miközben a városi infrastruktúra kényelmesen elérhető marad.

A lakás három, egymást jól elkülönítő szinten kínál életteret, összesen 181 m² lakóterülettel, amelyet több teraszkapcsolat és saját használatú kert egészít ki.

Kertkapcsolatos nappali és étkező:
A mindennapi élet központja a nappali és étkező egy légterű együttese, amely közvetlen kapcsolatban áll a 24 m²-es terasszal és a kerttel. A délnyugati tájolás természetes fényt biztosít a nap nagy részében, míg a teraszról az erdős terület látványa csendes, intim háttérhangulatot teremt.

A konyha külön helyiségben kapott helyet, így a közösségi tér átlátható és jól használható marad.
•nappali–étkező teraszkapcsolattal
•külön konyha
•kamra
•külön WC
•saját használatú kert
A szint kialakítása kényelmes, jól élhető napi használatot támogat.

Elkülönített hálószint:
Az emeleti szint természetes módon válik el a közösségi terektől, nyugodt privát zónát alkotva.
•tágas, panorámás hálószoba (29 m²) északkeleti tájolással
•jól berendezhető szoba (11,5 m²)
•kényelmes fürdőszoba
•külön WC
A jó méretű helyiségek hosszú távon is komfortos életteret biztosítanak.

Panorámás tetőtéri élettér:
A tetőtér egy légterű, rugalmasan alakítható szint, amelyhez egy 56 m²-es panorámás terasz kapcsolódik. Tájolása és nyitottsága külön karaktert ad a térnek, így dolgozószobaként, alkotótérként vagy akár elkülönülő lakrészként is jól használható.
•egy légterű belső tér (38 m²)
•északkeleti tájolású, nagyméretű terasz
Ez a szint a lakás egy különleges eleme, amely többféle élethelyzethez alkalmazkodik.

További lehetőség:
A jelenleg beépítetlen padlástér további tárolási vagy későbbi hasznosítási lehetőséget kínál. Nem része a feltüntetett hasznos alapterületnek.

Műszaki állapot és felszereltség:
•’70-es években épült, stabil szerkezetű épület
•8 cm külső hőszigetelés
•jó minőségű, dupla üvegezésű műanyag nyílászárók
•háromszintes kialakítás belső lépcsővel
•kondenzációs Viessmann kazán biztosítja a fűtést és a melegvízellátást
•teljes körű felújítás kb. 17 éve, folyamatos karbantartás mellett
•különálló, utcafronti garázs

Tulajdoni háttér:
Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban áll, három lakással, ügyvéd által készített és rendezett használati megosztási szerződéssel.

Fenntartási költségek:
A lakás méretéhez képest kiegyensúlyozott fenntartási költséggel üzemeltethető, a jelenlegi használat mellett átlagosan:
•gáz: kb. 14 000 Ft / hó
•villany: kb. 14 000 Ft / hó
•víz: kb. 14 000 Ft / hó

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt környezetben keresnek jól tagolt, több szinten élhető otthont, ahol a kertkapcsolat és a panorámás terek természetes módon egészítik ki egymást.

Az ingatlan személyes megtekintés során érzékelhető igazán, amikor a terek aránya és a környezet hangulata megtapasztalható.
Megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal.
Ügyfeleinknek ügyvédi, illetve hitel tanácsadási szolgáltatással is tudunk segíteni.

Tovább olvasom