Újra elérhető!

Budapest XVII. kerületének nyugodt, családbarát övezetében kínálom eladásra ezt a 87 négyzetméteres, önálló elhelyezkedésű, kertes házat. Az ingatlan a hetvenes évek körül épült, csendes, leaszfaltozott utcában helyezkedik el, ahol a nyugodt lakókörnyezet kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal párosul.

A legközelebbi buszmegállóig mindössze két perc séta vezet, ahonnan rövid idő alatt elérhető az Örs vezér tere. A vasútállomás nyolc perc gyaloglással közelíthető meg, ahonnan közvetlen vonat indul a Keleti pályaudvar felé. Az M0-ás autópálya autóval öt perc alatt elérhető, ami különösen kényelmessé teszi az autós közlekedést.

A mindennapi ügyintézés és a családi élet szempontjából is jól ellátott a környék: a háziorvosi rendelő öt perc sétára van, míg az óvoda, a bölcsőde és az iskola körülbelül tíz perces gyaloglással érhető el.

A 626 négyzetméteres telekből nagyjából 400 négyzetméter kert, ahol fedett terasz, zárható kerti tároló és kocsibeálló is található.

Az ingatlan két, egymástól független bejárattal rendelkező lakrészre osztott, ezért kiválóan alkalmas akár többgenerációs családi együttélésre, bérbeadási célra vagy akár egyéb hasznosításra is. A ház szerkezete negyedrészben vályog, háromnegyed részben tégla, a födém hőszigetelt, a tetőtér pedig tágas, jól hasznosítható tárolóként.

Az első, 55 m²-es lakrész teljeskörűen felújított: új áram- és vízhálózattal, műanyag nyílászárókkal, beépített konyhabútorral, épített zuhanyzóval és elektromos padlófűtéssel ellátott fürdőszobával. A fűtést klímaberendezés biztosítja, de a gáz is be van kötve, az áramellátás H tarifás, az ablakokon pedig elektromos redőny található. A meleg vizet modern, okos bojler biztosítja.

A hátsó, 32 m²-es lakrész külön bejárattal rendelkezik, felújítandó állapotú.

Lakrészek alapterületei:

Első rész:
- Konyha: 9,2 m²
- Kamra: 1,5 m²
- Fürdőszoba: 5 m²
- Nappali: 19 m²
- Hálószoba: 13,5 m²
- Folyosó: 6 m²

Hátsó rész:
- Előtér: 3 m²
- WC: 1,5 m²
- Konyha: 10 m²
- Szoba: 16 m²
- Fürdő: 1,7 m²

Az ingatlan egyetlen tulajdonosa van, azonnal beköltözhető, per- és tehermentes.

Aki nyugodt, zöld környezetű otthont keres jó közlekedési kapcsolatokkal, számára ez a ház ritkán adódó lehetőség.