Ausztriába ingázóknak ideális otthon Sopronban – panel ár alatt, kerttel és garázzsal

Sopronban, a vasútállomástól mindössze 5 perc sétára, csendes zsákutcában eladó egy kétszintes lakás nagy kerttel és garázzsal. Az ingatlan kiváló választás azoknak, akik vonattal járnak Ausztriába dolgozni, de nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni.

Képek, gdrivon:



Az épületben mindössze két lakás található, így csak egy szomszéd van – valódi, nyugodt lakókörnyezet.
Főbb jellemzők:

Délifekvésű, világos lakás

Nagy kert – kutyásoknak különösen ajánlott

Garázs, amely jelenleg raktárként kiadva, azonnali bevételt termel

Egy előkészített, külön lakássá alakítható helyiség (~30 négyetméter)

Az alsó szint félig kész állapotban

Fürdőszoba szinte teljesen kész

Előkészítve: padlófűtés, új ablakok, gipszkarton falak

A garázs és az átalakítható lakrész bérbeadásából származó bevétel akár a hitel törlesztőrészletét is fedezheti – így az ingatlan nemcsak otthon, hanem befektetés is lehet.

A szomszéd lakás is eladóvá válhat a jövőben, így akár egyben is megvásárolható az épület – további értéknövekedési potenciállal.
Lokáció:

5 perc gyalog a vasútállomás

3 perc a Deák tér

Ingyenes parkolás az utcában

A négyzetméterár jelenleg panel áron alatt mozog (Sopronban egy 53 m²-es panellakás kb. 62 millió Ft, garázzsal együtt pedig hasonló árszint és nincs benne kert, privát zóna, garázs, lehetőség a padlással való egybenyitásra), így ez az ajánlat különösen kedvező.

Eladás oka: Budapestre kellett költöznöm. Szerettem ott élni, minden nagyon közel van.

Az ingatlan részletei:

Teljesen felújított 73 négyzetméteres különálló lakás. + 30 nm
Nappali-konyha + 2 szoba + 2 fürdő
Hűtő-fűtő klímával felszerelt
200 nm elkerített saját kert

A tetőtér beépítésre alkalmas. Az ingatlan jelenleg házrész státuszban van. Igény esetén társasházi jogi formát ölthet, minden le van papírozva a szomszéddal. Sajnos még nem volt időm, mert sokat tartozkodok Budapesten.