Pécs Patacs nyugati részén, a belvárostól pár perc autóútra, csendes, családi házas övezetben, sorompóval lezárt, térkövezett magánúton megközelíthető (zsákutcában) családi ház ELADÓ.

A ház 2006-ban épült, 2010-ben, és 2021-ben igényes felújításon esett át. A ház déli tájolású.

Az ingatlan súlyozott alapterülete 152 m2. A ház teljes beépített területe nettó 256 m2, a ház kétszintes, ebből lakóterület bruttó 160 m2, nettó 130 m2 (az alsó szint 77 m2, a felső szint nettó 53 m2), 47 m2-es garázs, 33 m2 terasz, és 27 m2-es fedett közlekedő tartozik hozzá. Az ingatlan telek területe 690 m2.

A ház elosztása: alsó szinten előszoba, 1 db hálószoba, nappali, fürdő, konyha, háztartási helyiség (spájz), felső szinten 4 db hálószoba, fürdő, emeleti lakóelőtér található.
Riasztórendszerrel felszerelt.

A kert rendezett, szép kialakítású, és kiváló panorámával rendelkezik, a terasz pergolával kialakított. A kert hátsó részén veteményesnek kialakított rész található, a kerti vízellátás külön mérőóráról történik.

Az ingatlan energetikai besorolása A++, energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll.
A ház fűtését modern kondenzációs kazán és radiátoros fűtés biztosítja, a nappaliban kandalló is helyet kapott, valamint az alsó részen egy 5 kw-os klíma, az emeleti 4 szobában külön klímaberendezés található, a villamos áramellátás része egy 5 kw-os napelem rendszer (szaldó elszámolás), a ház rezsiköltsége rendkívül alacsony. A tetőtérben 30 cm-es hőszigetelés, az északi falon 15 cm-es, a többi falon 12 cm-es hőszigetelés található, mely a 38 cm-es porotherm téglával együtt kiváló hőszigeteléssel rendelkezik.

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek.