FIX 3%-os hitel Magyarország Kormányának támogatásával.

Érd – Érdparkváros, Egervári utca 5 szobás családi ház
Több generációs lehetőség, hatalmas terek, fejleszthető érték – 1009 m² telek, 160 m² lakótér + teljes szuterén
Vannak házak, amelyek „készen vannak”. És vannak házak, amelyekben jövő van.
Ez az Érdparkvárosban, az Egervári utcában található, kb. 1980-ban épült, tégla építésű családi ház nem a tökéletesre sminkelt kategória – hanem az a típus, ahol a tér, az adottság és a szerkezet adja az igazi értéket. És ez hosszú távon mindig jobban számít.

Az ingatlan főbb paraméterei
160 m² hasznos lakótér
1009 m² önálló telek
2 teljes értékű szint (nincsenek félszobák)
kb. 120 m² teljes szuterén
Tégla építés
Tehermentes

Földszint – élettér nagy terasszal
Konyha + étkező (a 37 m²-es utcafronti teraszra néz)
Nappali
Hálószoba
Fürdőszoba
Külön WC
Kamra
A konyha és a hatalmas terasz kapcsolata kifejezetten élhető – reggeli kávé, nyári vacsora, családi grillezés… Ez a tér valóban használható, nem csak „papíron létező” terasz.

Emelet – külön élettér lehetősége
3 teljes értékű hálószoba
Erkély (5,5 NM-es 2 szobából is nyitható)
Nagyméretű fürdőszoba WC-vel
Az emelet mérete és elrendezése lehetővé teszi, hogy az egyik szoba egy részéből akár egy második konyha is kialakítható legyen.
Ezzel a ház két külön lakrészként is működhet, ami:
-több generáció számára ideális
-önálló életteret biztosít
-rezsioptimalizálás szempontjából is előnyös lehet( Az éves államilag támogatott fogyasztás a kétszerese lesz ezáltal sokkal olcsóbbá válik a villany és a gáz)

Teljes szuterén – ritka érték
Kb. 120 m² pince:
-Tároló
-Kazánház (vegyes tüzelésű kazánnal)
-Külön fa tároló
-Nagyméretű garázs (akár 3 autó egymás mögött)

A kazánház légtere nagy, a rendszer puffer tartállyal tovább optimalizálható, ami jelentősen javíthatja az energiahatékonyságot.

Műszaki tartalom
Vegyes tüzelésű kazán
Gáz bevezetve
Műanyag nyílászárók (korábbi csere)
Szigetelés jelenleg nincs
Összközműves (víz, gáz, villany,)

Ami igazán különlegessé teszi: fejlesztési potenciál
Ez az ingatlan nem csak lakható – hanem tudatosan fejleszthető.
Jelenleg elérhető egy európai uniós energetikai korszerűsítési program, amely:
akár 10 millió Ft-os konstrukció
max. 4,5 millió Ft 0%-os hitel
max. 5 millió Ft vissza nem térítendő támogatás
10–15% önerő mellett
minimum 30%-os energetikai javulás esetén
Felhasználható például:
homlokzati szigetelésre
nyílászáró cserére
tetőszigetelésre
fűtéskorszerűsítésre
Megbízható, teljes körű ügyintézést vállaló szakmai partner is rendelkezésre áll a felméréstől a kivitelezésig.
Ez azt jelenti, hogy kisebb befektetéssel is komoly értéknövelést illetve energetikai javulást érhet el.

Kinek ideális?
-Több generáció számára
-2 gyermekes családnak
-Olyan vevőnek, aki nem kész megoldást, hanem tudatos befektetést keres
-Akik fontosnak tartják a nagy tereket és az önálló garázst

Az ingatlan megvásárlásához:
-államilag támogatott hitelek ( CSOK Plusz, Otthon Start)
-piaci banki konstrukciók
-kombinált finanszírozás
-valamint kedvező Fundamenta hitelmegoldás is elérhető.

A teljes ügyintézés – hitel, támogatás, pályázati lehetőség – egy kézben megoldható.
Nem csak egy házat választ – hanem egy komplett szakmai hátteret.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Tovább olvasom