Magánszemélyként – tulajdonostól eladó, teher- és hitelmentes, kivételes lokációjú családi ház.

TELEK:
Az ingatlan Szentendre egyik legkeresettebb területén található, kiváló adottságokkal. Az Óváros néhány perces sétával elérhető, akárcsak a Duna-parti sétány. Csendes utcában, nagy kerttel rendelkező családi házra vágyóknak ideális választás, de társasház vagy ikerház építésére is alkalmas a telek. A kert rendezett állapotban van.
Telekméret: 846 m²

HÁZ:
A telken jelenleg egy kétszintes, magastetős családi ház található, amely 1980-ban épült. A ház vastag homlokzati falakkal rendelkezik, ami jó hőtároló tulajdonságokkal bír.
A földszinten egy nagy nappali található hálószobával, tágas konyhával, fürdőszobával, külön WC-vel, valamint kazánház–tárolóval.
Az emeleten két nagyobb és egy kisebb szoba, valamint egy zárt erkély (kb. 8 m²) kapott helyet.
A teljes alapterület 121 m², ebből kb. 15 m² tetőtéri rész 180 cm-nél alacsonyabb belmagassággal.
A ház teljes körű felújításra szorul.
A telek nincs csatornázva. A jelenlegi vasradiátoros fűtési rendszer nem működik, a radiátorok cserére szorulnak. A nappaliban cserépkályha található, amelynek befűtési lehetősége a fürdőszobából megoldott.
Övezeti besorolás: Lke-13

Legnagyobb beépítettség: 30%
Legkisebb zöldfelület: 50%
Legnagyobb építménymagasság: 4,5 m
Lakásszám: 2

A 30%-os beépíthetőség alapján a földszinten kb. 250 m²-es alapterület építhető, az emeleten az építménymagasság miatt kb. 150 m², így összesen mintegy 400 m² alapterület valósítható meg, amelyen kényelmesen elfér akár 4 család is.

Kérjük, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek. Köszönjük, hogy ezt tiszteletben tartják.
Várjuk komoly érdeklődők hívását!

Tovább olvasom