Bejáratott, jövedelemtermelő panzió eladó Siófok Aranypartján – 100 méterre a Balatontól

Siófokon, a méltán ikonikus Aranyparton – a város és a teljes balatoni régió egyik legkeresettebb részén – kínálok megvételre egy hosszú évek óta sikeresen működő, stabil vendégkörrel rendelkező panziót, mindössze 100 méterre a vízparttól.

A 791 m²-es, összközműves telken elhelyezkedő, összesen 284 m² alapterületű, kétszintes épület több ütemben valósult meg:
•alapépület az 1970-es években
•2000–2001-ben teljes felső szint ráépítés
•2021-ben az alsó szint teljes körű műszaki felújítása (víz-, villany-, gázvezetékek cseréje, korszerűsítés)

Főépület – 6 szoba, 5 különálló lakóegység

Az ingatlan összesen 9 szobával rendelkezik, 8 külön bejáratú apartman kialakítással (az egyik lakóegység két szobás).

Kialakítás:
•7 nappali
•7 étkező
•7 konyha
•7 fürdőszoba WC-vel
•külön vendég WC
•amerikai konyhás megoldások
•mosókonyha

Az épület 38 cm vastag téglafalakkal épült, 10 cm külső szigeteléssel.
A földszint és az emelet között vasbeton födém, a felső szinten fa födém található.
A tetőt Bramac cserép borítja.

Különálló épület

Az udvarban egy különálló kis épület is helyet kapott, benne 3 mini garzon apartmannal, ahol a melegvizet villanybojler biztosítja. Ez ideális lehet tulajdonosi lakrésznek vagy további kiadható egységként.

Műszaki és komfort jellemzők
•gázkazán radiátoros hőleadással
•melegvíz gázkazánról
•klíma
•riasztórendszer
•telefon, kábel TV
•ipari áram (3x20 A)
•redőny és szúnyogháló minden nyílászárón
•3 erkély
•5 terasz
•kút az udvaron

Parkolás

Az udvarban 8–9 autó számára biztosított parkolási lehetőség.

Az ingatlan jelenleg is működő, bejáratott panzióként üzemel, visszatérő vendégkörrel. A főszezonban és azon kívül is folyamatos kihasználtsággal működik, stabil bevételt termelve.

Befektetési szempontból kiemelkedő lehetőség:
•azonnal tovább üzemeltethető
•meglévő struktúrával, kialakított apartmanokkal
•erős lokációval az Aranyparton
•100 méterre a Balatontól

Ideális választás annak, aki működő vállalkozást keres biztos alapokon, vagy családi lakhatást kombinálna jövedelemtermelő tevékenységgel.

Az elhelyezkedés, a kialakítás és a múltbeli eredmények együtt olyan értéket képviselnek, amely ritkán kerül piacra ezen a környéken. Érdemes személyesen megismerni.