Szeged, Bagoly utca 4. Eladó tégla lakás

RITKA ADOTTSÁGÚ, NAPPALI + 3 HÁLÓS, TÁGAS LAKÁS NÉGYZETMÉTERES LODZSÁVAL! – CSALÁDOKNAK ÉS BEFEKTETŐKNEK EGYARÁNT TÖKÉLETES VÁLASZTÁS!
A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI RÖVIDEN:
Hasznos alapterület: 89,1 m² lakótér + 9,43 m² beépített jellegű / tágas lodzsa
Elosztás: Nappali + Konyha-étkező + 3 KÜLÖNNYÍLÓ hálószoba + Fürdő + Külön WC + Kamra + Közlekedő
Emelet / Elhelyezkedés: Kiváló elrendezésű, napfényes, tágas terek
Extrák: Közel 10 m²-es erkély/lodzsa, elszeparált kamra, külön WC, tágas fürdőszoba
RÉSZLETES LEÍRÁS:
Megvételre kínáljuk ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, 89,1 m²-es, Nappali + 3 külön nyíló hálószobás, rendkívül jó elosztású társasházi lakást, amelyhez egy 9,43 m²-es kényelmes lodzsa is tartozik!
Az ingatlan alaprajzi elrendezése a mai piaci igényeknek maximálisan megfelel: a közösségi terek (nappali és konyha) tökéletes harmóniában különülnek el a privát szférát biztosító hálószobáktól.

MIÉRT TÖKÉLETES VÁLASZTÁS SAJÁT OTTHONNAK?
Nagycsaládosoknak vagy családalapítás előtt állóknak áldás: A 3 külön nyíló hálószoba (14.6 m², 13.4 m², 11.8 m²) biztosítja, hogy minden családtagnak meg meglegyen a saját, szeparált élettere.
Tágas közösségi tér: A közel 18 m²-es nappali és a közvetlenül mellette található 11,4 m²-es konyha-étkező szuper helyszíne a családi és baráti összejöveteleknek.
Kényelem és praktikum: A lakásban külön fürdőszoba (6,7 m²) és külön WC (1,4 m²) található, emellett egy 2,1 m²-es spájz/kamra is rendelkezésre áll, ami felbecsülhetetlen érték a mindennapi tárolásban.
Saját szabadtéri oázis: A nappaliból közvetlenül megközelíthető 9,43 m²-es lodzsa ideális helyszín reggeli kávézáshoz, esti lazításhoz vagy akár növények gondozásához.

MIÉRT KIEMELKEDŐ LEHETŐSÉG BEFEKTETŐKNEK?
Maximális kiadhatóság: A 3 teljesen különálló, zárható hálószoba miatt a lakás ideális egyetemistáknak, fiatal dolgozóknak vagy szobánkénti bérbeadásra (diák-/co-living koncepció), ami átlag feletti bérleti hozamot eredményez!
Értékállóság: A nagy alapterületű, 4 szobás, erkélyes lakások iránt folyamatos és hiányos a kínálat a bérleti piacon, így a stabil bérlői jelenlét és a hosszú távú érték növekedés garantált.

HELYISÉGLISTA (Alaprajz szerint):
Nappali (kerámia): 17,63 m²
Konyha / Étkező (kerámia): 11,41 m²
1. Hálószoba (laminált parketta): 14,59 m²
2. Hálószoba (laminált parketta): 13,44 m²
3. Hálószoba (laminált parketta): 11,76 m²
Fürdőszoba (kerámia): 6,69 m²
Külön WC (kerámia): 1,43 m²
Kamra / Tároló (kerámia): 2,10 m²
Közlekedő / Előtér (kerámia): 10,05 m²
Lodzsa (fagyálló kerámia): 9,43 m²
ÖSSZEGZÉS & KAPCSOLAT:
Ez a lakás tökéletes ötvözete a tágas tereknek, a praktikus alaprajznak és a kiváló hasznosíthatóságnak.
Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget! Hívjon bizalommal akár hétvégén is, tekintse meg személyesen, és tegye meg ajánlatát!

Rugalmas megtekintés – keressen elérhetőségeimen!