Győr-Szentiván rendezett, központhoz közeli részén (átmenő forgalomtól mentes) kínálunk megvételre egy 90 m²-es, egyszintes, részben alápincézett, tégla építésű családi házat, 1114 m²-es belterületi telken. Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető, jogilag rendezett. Lakás lakható jelen formájában de felújítást igénylő.

A ház egyik legnagyobb előnye a jól átgondolt elrendezés: a szobák elkülönülnek a konyha–étkező–nappali jellegű központi résztől, így a pihenésre szolgáló terek valóban csendesek, nyugodtak.

A ház 1967 ben épült, teljes egészében tégla szerkezetű. A nyílászárók fa ablakok, redőnnyel. Fűtése konvektorral, és cserépkályhával, így többféle fűtési mód is rendelkezésre áll. A melegvíz ellátást elektromos bojler biztosítja. Lakás áram ellátása 3x16 amper ipari áram. A tető 2018 ban teljes felújítása megtörtént.

Ház elosztása szoba 20nm, szoba 19nm, szoba 10nm, fürdő 5.5nm, kamra5 nm, konyha12nm, előszoba 10nm, közlekedő 8nm.

Az ingatlan előnye a dupla beállós, szerelőaknás garázs, amely nemcsak két autó kényelmes és biztonságos parkolását teszi lehetővé, hanem kiválóan alkalmas műhelyként való használatra is. A garázs korábban autószerelő műhelyként működött, így kialakítása és adottságai kifejezetten megfelelnek ilyen jellegű tevékenység folytatására. A beépített szerelőakna nagy segítséget jelent a járművek alvázának és futóművének javításánál, ami ritka és értékes adottság egy lakóingatlan esetében.

Ez a lehetőség ideális választás lehet autószereléssel foglalkozó szakemberek, vállalkozás indításán gondolkodók, illetve autórajongók számára is, akik saját műhelyt szeretnének kialakítani. A garázs sokoldalúsága jelentős hozzáadott értéket képvisel, és egyedülálló előnyt biztosít az ingatlan leendő tulajdonosának.

A tágas udvaron belül külön kialakításra került egy kis veteményes is, amely kiváló lehetőséget biztosít saját zöldségek és fűszernövények termesztésére. Ez nemcsak gazdaságos megoldás, hanem a természetközeli, önellátásra törekvő életmód kedvelőinek is ideális választás.

Így egyszerre kínálnak vállalkozási lehetőséget, hobbi célú kihasználhatóságot és családbarát, kertvárosi életérzést, ami igazán sokoldalú és értékálló befektetéssé teszi az otthont.

Energetikai besorolása: I

Az ingatlan per és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Karnyújtásnyira boltok, iskolák, óvodák, játszótér, patika Irodánk teljeskörű, díjmentes és banksemleges CSOK es hitelügyintézéssel áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Tovább olvasom