Kétszintes családi ház gyümölcsfás telken eladó Pécs kertvárosias részén, a Gém utcában

Pécs csendes, zöldövezeti részén, a Gém utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 80 + 33 m²-es, kétszintes családi házat, amely egy 1600 m²-es, lankás, gyümölcsfákkal beültetett telken helyezkedik el.

Az ingatlan ideális választás lehet családok, többgenerációs együttélésben gondolkodók vagy akár azok számára, akik külön lakrészt szeretnének kialakítani vendégek, családtagok vagy bérbeadás céljára.

Kényelmes elrendezés két szinten
Felső lakószint – 80 m²

A fő lakótér jól átgondolt elrendezésű, helyiségei:

3 hálószoba
tágas nappali
konyha
fürdőszoba
külön WC
gardróbszoba
előszoba
erkély

Az erkély kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy a nyugodt esti kikapcsolódásnak.

Alsó szint – 33 m²

A külön bejárattal is jól használható alsó rész helyiségei:

szoba
konyha
fürdőszoba WC-vel
kamra

Ez a szint kiválóan alkalmas önálló lakrész, vendégapartman vagy akár kiadható élettér kialakítására.

Felújítások és műszaki állapot

Az ingatlan mintegy 5 évvel ezelőtt jelentős korszerűsítésen esett át, amelynek során:

teljes tetőcsere történt
az északi homlokzat hőszigetelést kapott
nyílászárócsere valósult meg
új fürdőszoba készült
új burkolatok kerültek beépítésre

A ház műszaki állapota rendezett, folyamatosan karbantartott.

Gazdaságos fűtés

A fűtési rendszer több lehetőséget is biztosít:

gázcirkó kazán
vízteres fatüzelésű kandalló

A kandalló nemcsak hangulatos, hanem gazdaságos alternatívát is jelent a téli hónapokban.

Gondozott kert és praktikus mellékfunkciók

Az 1600 m²-es telek számos lehetőséget kínál a természet kedvelőinek.

A kertben:

termő gyümölcsfák
épített kemence
tágas zöldfelület

található, amely ideális családi programokhoz, kertészkedéshez vagy pihenéshez.

A parkolás kényelmét:

2 autó számára kialakított fedett kocsibeálló
külön garázs

biztosítja.

Környezet és elhelyezkedés

A környék csendes, kertvárosias hangulatú, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

A közelben megtalálható:

bevásárlási lehetőség
iskola
óvoda
buszközlekedés

A Mecsek közelsége kiváló lehetőséget biztosít kirándulásra, sportolásra és aktív kikapcsolódásra.

Főbb jellemzők
Pécs, Gém utca
1600 m²-es telek
80 m²-es fő lakószint
33 m²-es alsó lakrész
4 szoba összesen
2 konyha
2 fürdőszoba
Gardróbszoba
Erkély
Teljes tetőcsere
Részleges homlokzati szigetelés
Cserélt nyílászárók
Gázcirkó fűtés
Vízteres kandalló
Gyümölcsfás kert
Épített kemence
Fedett kocsibeálló két autó részére
Garázs
Többgenerációs használatra alkalmas

Ha egy tágas, jó állapotú családi házat keres nagy telekkel, külön lakrésszel és természetközeli környezetben, akkor ez a Gém utcai ingatlan kiváló lehetőség lehet családok és többgenerációs háztartások számára egyaránt.

Tovább olvasom