Miskolc-Görömbölyön csendes zöldövezetben eladó egy új építésű modern energia takarékos 112nm-es 3 szobás családi ház, padlófűtéssel, hőszivattyúval, garázzsal .Gondozott kert gyümölcsfákkal, szőlőlugassal, kútgyűrűs kúttal, ami locsolásra alkalmas. Az ingatlan 3 fázis áramellátással rendelkezik. Buszmegálló, óvoda, iskola 10 perc gyalog.
Műszaki tartalom
1.Tereprendezés, előkészítés, alapozási munkák, betonozás
Alapozási munkák: a tartófalak alatt sávalap készítése C20-25 betonból 0,9 m mélységben (teherhordó talajszinten). A sávalap 12 mm betonacél vasalat erősítéssel készül. (4 soros) 30 cm-ként 6 mm-es kengyelezéssel. Sávalapon 1 sor 30-as zsalukő elem kerül elhelyezésre C16 beton kiöntéssel. Zsalukő szintjéig talaj visszatöltés és rétegenként tömörítéssel. 10 cm szerelőbeton készítése a teljes felületen, 8 mm-es 15 x 15 térháló. Szerelőbeton teljesen felületen GV-45-ös talajnedvesség elleni szigetelést kap. (A keletkezett föld elszállítását az ár nem tartalmazza.) Aljzatbeton készítése 6 cm vastagságban 4 mm 15X15 térháló vasalat erősítéssel, 12 cm lépésálló szigeteléssel, fóliaborításra, falak mellett diletációs szalag elhelyezésével.
2.Tartószerkezet, héjazat, felületképzések, szigetelések
A teherhordó falak 30 x 20 x 60 cm-es nút féderes Ytong extra blokkból készülnek. A nyílások fölött a nyílás méretének megfelelő hőhídmentes áthidaló és a rendszeréhez tartozó koszorúeleme kerül beépítésre.
A külső és belső teherhordófal felület üvegszövet erősítésű vékonyvakolatot kap.
A válaszfalak 12,5 cm Ytong válaszfal téglából készülnek vagy acélvázra szerelt 2x2 réteg gipszkarton borítással a falban, akusztikus válaszfal szigeteléssel.
A mennyezet függesztett, cd profilra szerelt. Egy réteg 12,5 cm-es tűzgátló gipszkartonnal. 25 cm befúvásos cellulóz szigetelés készítünk a födémre. A gipszkarton felett, párazáró fóliával. (vizes helységben impregnált kartonnal).
3.Tetőszerkezet cserepezés, bádogos munkák
A tetőszerkezet szeglemezes tetőrendszerből készül, láng és gomba mentesítve (pl.: 25 fokos dőlésszögben). A szerkezet külső síkja teljesen lécezve, fóliázva, Terran Renova (vagy hasonló árkategóriájú) betoncseréppel. Eresz deszkázat lazúrozva (vékony lazúr) a szín szabadon válaszható.
Bádogos munkák: a tulajdonos által választott színű ereszcsatorna rendszer (lefolyók, kifolyók, csepplemez stb.)
4.Külső szigetelés, és színezés
Homlokzatra 10 cm polisztirol szigetelés hálózva, színezve. Lábazaton lábazati zárt cellaszerkezetű szigetelés 6 cm vastagságban hálózva műgyantás lábazati anyaggal színezve. Nemes vakolatalapozó, illetve 1,5 mm szemcsenagyságú vödrös nemes vakolat (Pl.: Thermodam 1-es színcsoport) egyeztetett színben. A lábazaton gombásodás gátlóval ellátott nemesvakolat kerül felhordásra.
5.Nyílászárók
A rajzon szereplő méretben és darabszámban. Műanyag bejárati ajtó és háromrétegű Aluplast típusú műanyag ablakok. Bejárati ajtópanel nettó 70.000 Forinttal kalkulálva. Ablak párkányok: kívül a csatorna rendszerrel megegyező lemez párkány, belül fehér műanyag párkány, szereléssel együtt. A teraszajtó hagyományos, kétszárnyas kivitelű.
Beltéri ajtóknál értékhatárt adunk meg nettó 80 000 Ft/db. A beltéri ajtók kiválasztása a megrendelővel történő egyeztetés után.
6.Gépészet
Minden helyiségben padlófűtés kerül kiépítésre. Egy komplett alacsony hőfokú (padlófűtés) 7 kW Vaillant hőszivattyús rendszert építünk ki, amely biztosítja a használati meleg vizet 190 literes tarolóval, fűtést és a 25%-os megújuló energiát. A szaniterek 300.000 Ft-os árral kalkulálva. A víz- és szennyvízhálózat kiépítése az aknáig 5 méteres távolságig.
A költségvetés 13 db kiállást tartalmaz, az alábbi megosztás alapján:
•Fürdőszoba: 1 db kád vagy 1 db zuhanyzó, 1 db szimpla mosdó, amely 5 kiállás
•Vendég WC: 1 db wc és 1 db kézmosó, amely 3 kiállás
•Konyha: 1 db mosogatógép és 1 db mosogató, amely 3 db kiállás
•Háztartási helyiség: 1 db mosógép és 1 db hőszivattyú, amely 2 db kiállás.

7.Villanyszerelés, elektromosság
Helységenként egy kapcsoló, két dugalj, egy világítás kiállás van a költségvetésben kivéve a vendég WC, kamra, gardrób és közlekedők mert ott csak 1 lámpa és egy villany kacsoló kiállással kalkulálunk. A nappali-étkező- konyha helyiségekben összesen 6 dugalj, 4 kapcsoló, 3 világítás, valamint 1 Tv és 1 internet kiállás van kialakítva, ami a tervek alapján ….. db kiállást jelent. A szerelvények pl.: Legrand Valena Life vagy hasonló árkategóriával kalkulálva. A fő mérőszekrényben túlfeszültség védelem kerül kiépítésre. Ez a H tarifára nem vonatkozik! A kivitelező ajánlásától a megrendelő eltérhet előzetes egyeztetés után. A megrendelőnek a fentieken túli plusz leállások igénye esetén részletes árajánlat készül.
8.Burkolás
A tulajdonos által választott anyagból történik. A költségvetés hidegburkolat esetén 6000 Ft/m2 árat, melegburkolat esetén nettó 4000 Ft/m2 árat tartalmaz, az e fölötti költségek a megrendelőt terhelik.
A tervek alapján kerül meghatározásra az egyes helyiség burkolata. A konyha esetében 3 m2-es falburkolatot, továbbá a fürdőszobában mennyezetig, a wc-ben 1,5 m magasságig történő burkolást tartalmaz.
9.Festés, glettelés
A vékony vakolat / A gipszkarton felületek találkozásainál üvegszövet erősítésű fuga glettelés történik, 3 rétegben becsiszolva. Pozitív éleken alu él védő elhelyezésével. Ajánlat standard fehér diszperziós festést tartalmaz három rétegben gépi fújással.

Tovább olvasom