Óriási kirakatos, utcafronti üzlethelyiség kiadó a III. kerület frekventált részén – 332 m²
azonnal bérelhető!

Hosszú távra (minimum 4–5 évre) kiadó Budapest 3. kerületének forgalmas, jól megközelíthető részén egy 332 m²-es, földszinti, utcafronti üzlethelyiség, hatalmas üvegportállal és kiváló reklámértékkel.

Az ingatlan egy Kereskedőház földszintjén található szabályos téglalap alaprajzú, jól berendezhető térrel.

Főbb jellemzők:

-332 m² alapterület
-4,5 m belmagasság
-Közel 10 méteres, impozáns kirakat
-Utcai bejárat fotocellás automata ajtóval
-Második bejárat az udvar felől, akár személygépkocsival is megközelíthető
-Kamion beállási lehetőség
-7 db beállóhely zárt, őrzött parkolóban
-Ügyfélparkoló használata biztosított (nem korlátozott)
-Kialakított iroda blokk: 19,11 m²
-Központi fűtés–hűtés
-Önálló mérőórás áramelszámolás
-A nagy belmagasság és a tágas, egybefüggő tér kiváló lehetőséget biztosít kereskedelmi, bemutatótermi, szolgáltató vagy akár logisztikai jellegű tevékenységhez is.

Környezet és elhelyezkedés:

-Buszmegálló közvetlenül az épület előtt
-Lidl és Tesco a közelben
-Jól látható, frekventált lokáció

Bérleti feltételek:

-Bérleti díj: 14 EUR/m² + ÁFA / hó

-Üzemeltetési költség: 7,5 EUR/m² + ÁFA / hó
Az üzemeltetési díj tartalmazza:
-24 órás portaszolgálat
-Központi fűtés–hűtés költsége
-Ügyfélparkolás
-Közös területek takarítása
-Szociális helyiségek, konyha- és WC-strangok használata
-Építménybiztosítás
-Füstjelzők éves karbantartása
-Negyedéves rágcsáló- és rovarmentesítés
-Szemétszállítás 0,5 m³/hó mennyiségig
-Építményadó

Nem tartalmazza:
-Egyéni villany-, víz- és internethasználat
-Bérel terület takarítása
-Bérlői ingóság biztosítása

Fix dolgozói/céges parkoló: 28.500 Ft + ÁFA / hó / személygépkocsi

Kaució: 3 havi bérleti díj

Az ingatlan azonnal bérelhető, kiváló választás stabil, hosszú távra tervező vállalkozások számára.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!


Angol leírás
Store space with a huge display in the 3rd district – available for immediate rent!
Massive storefront retail space for rent in a prime area of District III – 332 m² Available for long-term lease (minimum 4–5 years) in a busy, well-accessible part of Budapest's 3rd district, a 332 m² ground-floor retail space with a huge glass front and excellent advertising potential. The property is located on the ground floor of a trading house and features a regular rectangular layout, making it easy to furnish. Main features: - 332 m² floor area - 4.5 m ceiling height - Nearly 10-meter impressive display window - Street entrance with automatic photoelectric door - Second entrance from the courtyard, accessible by car - Truck parking available - 7 parking spaces in a closed, guarded parking lot - Use of customer parking is ensured (not limited) - Established office block: 19.11 m² - Central heating and cooling - Independent meter for electricity billing - The high ceiling and spacious, contiguous area provide excellent opportunities for commercial, showroom, service, or even logistics activities. Surroundings and location: - Bus stop directly in front of the building - Lidl and Tesco nearby - Highly visible, prime location Rental conditions: - Rent: 14 EUR/m² + VAT / month - Operating costs: 7.5 EUR/m² + VAT / month The operating fee includes: - 24-hour reception service - Costs for central heating and cooling - Customer parking - Cleaning of common areas - Use of social facilities, kitchen, and restroom facilities - Building insurance - Annual maintenance of smoke detectors - Quarterly pest control - Waste disposal up to 0.5 m³/month - Property tax It does not include: - Individual electricity, water, and internet usage - Cleaning of rented area - Insurance for tenant's belongings Fixed employee/company parking: 28,500 HUF + VAT / month / car Deposit: 3 months' rent The property is available for immediate rental, an excellent choice for businesses planning for stability and the long term. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us!
Német leírás
Großzügige Verkaufsfläche mit riesiger Schaufensterfront im 3. Bezirk – sofort verfügbar!
**Große Schaufenster-, straßenseitige Gewerbefläche zur Miete im III. Bezirk – 332 m²** Langfristig (mindestens 4–5 Jahre) zur Miete in einem stark frequentierten, gut erreichbaren Teil des III. Bezirks von Budapest eine 332 m² große, ebenerdige, straßenseitige Gewerbefläche mit riesiger Glasfront und hervorragendem Werbewert. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Handelsgebäudes und bietet einen rechteckigen Grundriss, der gut möbliert werden kann. **Hauptmerkmale:** - 332 m² Fläche - 4,5 m Raumhöhe - Nahezu 10 Meter beeindruckende Schaufenster - Straßeneingang mit fotocellengesteuerten automatischen Türen - Zweiter Eingang von der Hofseite, auch mit Pkw erreichbar - Möglichkeit für Lkw-Stellplätze - 7 Stellplätze in einem geschlossenen, bewachten Parkplatz - Nutzung des Kundenparkplatzes sichergestellt (nicht begrenzt) - Ausgestatteter Büroblock: 19,11 m² - Zentrale Heizungs- und Kühlsysteme - Eigenes Zählergerät für Stromabrechnung - Die hohe Raumhöhe und der großzügige, zusammenhängende Raum bieten hervorragende Möglichkeiten für Handels-, Ausstellungs-, Dienstleistungs- oder sogar logistische Tätigkeiten. **Umgebung und Lage:** - Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude - Lidl und Tesco in der Nähe - Gut sichtbare, frequentierte Lage **Mietbedingungen:** - Mietpreis: 14 EUR/m² + MwSt. / Monat - Betriebskosten: 7,5 EUR/m² + MwSt. / Monat Die Betriebskosten beinhalten: - 24-Stunden-Concierge-Service - Kosten für zentrale Heizungs- und Kühlsysteme - Kundenparkplatz - Reinigung der Gemeinschaftsflächen - Nutzung der Sozialräume, Küchen- und WC-Stränge - Gebäudeversicherung - Jährliche Wartung der Rauchmelder - Vierteljährliche Schädlingsbekämpfung - Müllabfuhr bis zu 0,5 m³/Monat - Grundsteuer Nicht enthalten: - Individueller Strom-, Wasser- und Internetverbrauch - Reinigung der gemieteten Fläche - Versicherung von Mieterinventar Festangestellter Mitarbeiter-/Firmenparkplatz: 28.500 Ft + MwSt. / Monat / Pkw Kaution: 3 Monatsmieten Die Immobilie ist sofort verfügbar und eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen, die stabil und langfristig planen. Für weitere Informationen und zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll!

Tovább olvasom