Agárd egyik legjobb utcájában, az Iskola utcában kínálunk eladásra egy 87 m²-es, '50-es években épült földszintes családi házat, különálló, teljesen alápincézett melléképülettel, hatalmas, 1012 m²-es telekkel, amelyet árnyat adó lombos fák, több termő gyümölcsfa és virágos kertrészek tesznek különlegessé.

Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: csendes környék, mégis kiváló lokáció: a Chernel István Általános Iskola és Gimnázium az utcában található (távolság 100 méter, felújított, biztonságos járdán megközelíthető), buszmegálló az iskola mellett, orvosi rendelő az iskolával átellenben. A Velencei-tó, a vasút és a termálfürdő a frissen átadott szaunavilággal szintén egy könnyed sétával elérhető.

A lakóház főbb jellemzői

- 77 m² lakótér
- 10 m² kültéri konyha
- vályog falazat
- 2 db nagy méretű, 18 m²-es szoba
- 12 m²-es, világos előszoba
- 14 m²-es étkező
- külön WC
- fürdőszoba zuhanykabinnal
- 13 m²-es fedett terasz
- A fűtésről cirkó gázkazán gondoskodik
- A két hálószoba között cserépkályha

A két 18 m²-es szoba kényelmes méretű, jól bútorozható, ideális nappali–háló elrendezéshez vagy két hálószobás kialakításhoz. A 12 m²-es előszoba tágas, természetes fényben gazdag tér, amely akár étkezőként vagy hálószobaként is funkcionálhat. Minden szoba korszerű műanyag ablakkal, redőnnyel van felszerelve. A ház központi fűtéssel rendelkezik, a használati melegvizet a fürdőszobában felszerelt bojler állítja elő.

Az ingatlan hagyományos vályog falazata kellemes és kiegyensúlyozott lakóklímát biztosít. A ház külső falazata vályog, míg a belső válaszfalak téglából készültek. A stabil, masszív épület vastag, 50 cm-es külső falai kiváló hőtároló képességüknek köszönhetően nyáron segítenek megőrizni a hűvösebb belső hőmérsékletet, télen pedig hosszabb ideig megtartják a meleget. A vályog természetes módon szabályozza a levegő páratartalmát is, ami hozzájárul a komfortosabb otthoni környezethez. Az étkezőben elhelyezett hűtő-fűtő klímaberendezés a vályog falazat természetes hőmegtartó tulajdonságával együtt kellemes, kiegyensúlyozott belső hőmérsékletet teremt. Saját tapasztalatunk szerint a klímaberendezést jellemzően csak a legforróbb nyári napokon szükséges rásegítő hűtésként használni.

A két hálószoba között működő cserépkályha kapott helyet, amely alternatív vagy kiegészítő fűtési lehetőséget nyújt.

Konyha és terasz

A jelenlegi állapotában felújítást igénylő 10 m²-es konyha a fedett teraszról közelíthető meg. A hatalmas, árnyas diófa alatt található terasz mérete kb. 13 m². A konstrukció lehetőséget ad egy hangulatos, korszerű kültéri-beltéri átmeneti tér kialakítására. Egy jól átgondolt felújítással modern, praktikus élettérré alakítható.

A terasz mellett található egy egyállásos fedett kocsibeálló, amelyhez az utcafronttól végig térkövezett beálló vezet.

Különálló, pincézett melléképület

Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 15 m²-es különálló épület, amely korábban műhelyként funkcionált, teljes egészében alápincézett. Tetőszerkezete 2023-ban teljes körűen felújításra került. Az épülethez egy kerti szerszámtároló is csatlakozik.

A különálló épület kiváló lehet:
- irodának
- saját szalonnak
- hobbihelyiségnek
- vállalkozási célra
- vendégszobának átalakítva

Kert

A környéken ritkaságnak számító nagy, 1012 m²-es telken több termő gyümölcsfa található (alma, körte és a korábban említett hatalmas diófa), továbbá tavasszal és nyáron futórózsák és virágoskert ékesíti a területet.

Lokáció

Az ingatlan Agárd helyi lakosok által kedvelt központjában található, minden sétatávolságra:
- Általános iskola 100 m
- Buszmegálló 120 m
- Orvosi rendelő 200 m
- Óvoda, bölcsőde 700 m
- Kisbolt, cukrászda, éttermek, trafik, hentes, gazdabolt 800 m-en belül
- Agárdi Termál- és Gyógyfürdő 850 m (12 perc séta)
- Vasútállomás 1,1 km (15 perc séta)
- Lidl 1,1 km
- Aldi 1,2 km
- Velencei-tavi strandok kb. 1,2 km

A központi elhelyezkedés ellenére az utca csendes, családi házas környezet.

Az ingatlan azonnal költözhető. Állandó lakhatásra és az ingatlan kiadásra egyaránt alkalmas. A külön melléképület miatt vállalkozásban gondolkodóknak is ideális választás lehet. Az ingatlan per- és tehermentes, rendezett tulajdoni lappal.

Az ingatlant a tulajdonosok hirdetik, várjuk megkeresését!

Tovább olvasom