A testvérem ingatlanközvetítő, kizárólagosságot kötöttünk vele, így nem kérjük a szakértői segítséget.

Az eladás sürgőssé vált, így csökkentettük az árát!!! Némi rugalmasság még rejtőzik benne!

Az ingatlan saját kerttel rendelkezik,Otthonstart hitelre alkalmas, egy lakahatási engedélye van, egy lakásként szerepel a tulajdonlapon.
Teljeskörű hitelügyintézésre megbízható kolléga is rendelkezésre áll.


Érd Tusculanum részén, egy 4 lakásos társasházban kétgenerációs lakás eladó.
A lakások egybenyithatóak, de külön is választható.
Otthonstart hitel-re alkalmas.


1.lakás 52m2, 2.lakás 38 m2, saját 314m2-es elkerített saját telekkel, első tulajdonostól eladó.

Nem osztatlan közös tulajdon, külön peresített helyrajziszámon van.

Befektetésnek is tökéletes, bármikor kiadható mindkét lakás külön.

Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.


A lakások 2006-ban épültek, külön bejárattal, mérőórákkal és terasszal rendelkeznek.
Az első lakásban (52 m2) konyha, nappali + két ½ szoba, előszoba és fürdőszoba (külön WC-vel) található. A hátsó lakásban (38 m2) étkezős nagy konyha, szoba, sarokkádas fürdőszoba és külön WC található.

- modern,újszerű
- alacsony rezsiköltség, gázártámogatás igénylése megtörtént, jóváhagyásra került: rezsi havi átlag
50.000.- forint a két lakásra (villany,víz,gáz) excel táblában az elmúlt 4 év rezsi kimutatása
- kiváló infrastruktúra
- önálló helyrajziszám

1. lakás:

52 m2-es, teljesen összkomfortos, fém bejárati ajtóval, műanyag nyílászárókkal. Belépéskor egy nagy nappali + étkezővel fogad minket, beépített szekrénnyel és kétszárnyas erkélyajtóval, mely tökéletes helyszín a családi élethez. Ebből a helységből nyílik a két szoba és a fürdőszoba illetve egy lehajtható lépcsős feljáró is a padlásra.
A lakás előtt található egy 12m2-es terasz, ahova az erkélyajtó is nyílik, igény szerint pergolával is beépíthető, bővíthető.

Műszaki paraméterei:

- fűtés, melegvíz: Immergas kombi gázcirkó, radiátorokkal
- hűtő - fűtő klíma, garanciális
- riasztó
- redőny, szúnyogháló

2. lakás:

38 m2-es, teljesen összkomfortos, nagy konyhával, étkezős nappalival, egy szobával, külön wc-vel és fürdőszobával, az első lakástól teljesen elkülönített.
A bejárata előtt található egy 5 m2 pihenőterasz.

Műszaki paraméterei:

- fűtés, melegvíz: Immergas kombi gázcirkó, radiátorokkal
- hűtő - fűtő klíma, 2023 nyarán kiépített, garanciális
- riasztó
- redőny, szúnyogháló

Közművek: víz, villany, gáz, csatorna bekötve, önálló mérőórákkal ellátva. Közös költség a kerti víz használatából ered, ami éves szinten 10.000.- forint.

Egyéb információ:
A padlás hasznos területe 65 m2, beépíthető (vasbeton födém).
Mindkét lakásban 80%-ban beépített, gépesített bútorok találhatóak, melyeket a vételár tartalmaz.
A kertben található egy tároló és egy kerti grill.

A környék infrastruktúrája:

Stop Shop bevásárlóközpont autóval 5 percre található, az M7-s autópálya 7 perc alatt érhető el. A ház egy kilométeres vonzáskörzetében több étterem, zöldséges, vegyesbolt, benzinkút, gyógyszertár, templom, óvoda, iskola, illetve az uszodaként is üzemelő Érd Aréna található, amely, mint multifunkcionális sportkomplexum a színvonalas kikapcsolódást szolgálja.
A döntést megkönnyítheti, hogy az ingatlan rendezett, kulturált szomszédokkal rendelkezik.

Az ingatlan szinte azonnal költözhető, nincs szükség átalakításra, remek lehetőségekkel rendelkezik.

Tovább olvasom