Nyugodt, privát családi ház Orosháza-Rákóczitelepen – tégla építés, több melléképülettel és sokféle hasznosítási lehetőséggel.

Orosháza Rákóczitelep városrészében kínálom megvételre ezt a 97 m²-es, tégla építésű családi házat, amely nem utcafronti elhelyezkedésének és körbekerített telkének köszönhetően kifejezetten nyugodt, zavartalan életteret biztosít.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy stabil szerkezetű, jó alapokkal rendelkező házat keresnek, ahol a fő feladat már inkább a belső korszerűsítés, esztétikai szépítés és az udvar rendezése – nem pedig komoly szerkezeti beavatkozás.

Stabil műszaki alapok – tartós építési szerkezet

A lakóház beton sávalapra épült, kb. 80 cm mély alapozással, Porotherm 38-as és 25-ös téglából, ami kifejezetten kedvező szerkezeti stabilitást jelent.

◆ tégla falazatú főépület
◆ talajvíz elleni szigeteléssel ellátott szerkezet
◆ 8 cm külső hőszigetelés (színezésre vár)
◆ két rétegű fa nyílászárók
◆ zárt szennyvíztároló

A melléképületek szintén masszív, kisméretű téglából épültek, ami hosszú távon is értékálló megoldás.

Belső elrendezés – jól alakítható terek, további lehetőségekkel

A ház egyik különlegessége a belső térszervezés, amely a megszokottnál több átalakítási lehetőséget rejt magában.

◆ 2 külön bejáratú szoba
◆ 2 szoba méretű előtér, amely akár dolgozószobának, gardróbnak vagy további lakótérnek is kialakítható
◆ nagy étkező, amely a ház központi tere, és nappaliként is kiválóan funkcionálhat
◆ konyha közvetlen kapcsolattal az étkezőhöz
◆ kamra és külön kazánház a praktikus működés érdekében

A jelenlegi elrendezés kifejezetten rugalmas: a tágas előterek miatt a belső tér újragondolása könnyen megvalósítható, akár korszerűbb, nyitottabb élettér kialakításával is.

Fűtés és üzemeltetés – több lábon álló rendszer

◆ gázkazános fűtés
◆ vegyestüzelésű kazán
◆ rugalmas, költségtudatos üzemeltetési lehetőség

Ez a kombináció különösen előnyös a jelenlegi energiaár-környezetben, hiszen a fűtési mód szabadon választható az igényekhez igazítva.

Melléképületek és gazdasági terek – ritka bővítési potenciál

Az ingatlan egyik nagy értéke a jelentős alapterületű melléképület-együttes:

◆ kb. 60 m² téglából épült melléképület (garázs, tároló, műhely vagy hobbiszoba céljára is ideális)
◆ kb. 30 m² állattartásra alkalmas épületek, szintén téglából
◆ kb. 45 m²-es könnyűszerkezetes tárolószín

Ez a háttér infrastruktúra kiváló lehet vállalkozáshoz, barkácsoláshoz, állattartáshoz vagy nagyobb tárolási igény esetén is.

Telek és környezet – privát, csendes élettér

A ház nem utcafronti elhelyezkedésű, körbekerített telken található, ami különösen előnyös azok számára, akik a nyugalmat, biztonságot és zavartalan használhatóságot keresik.

◆ teljesen körbekerített terület
◆ privát udvar
◆ csendes, élhető környezet

Elhelyezkedés – mindennapi kényelem gyalogosan

Rákóczitelep praktikus, jól élhető része, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyorsan elérhetők:

◆ bolt kb. 5 perc sétára
◆ buszmegálló pár percen belül
◆ orvosi rendelő szintén rövid sétatávolságra

Kinek ideális ez az ingatlan?

◆ azoknak, akik stabil szerkezetű, tégla házat keresnek kedvező áron
◆ akik nem új építésű, hanem jó alapokra épülő, alakítható otthont szeretnének
◆ barkácsolóknak, vállalkozóknak, állattartóknak a sok melléképület miatt
◆ mindazoknak, akik nyugodt, nem utcafronti, privát életteret értékelnek

Összegzés

Ez a rákóczitelepi ingatlan nem a látványos felújítottságával, hanem a masszív műszaki alapjaival, jól alakítható tereivel és rendkívül sokoldalú melléképületeivel tűnik ki.
Egy olyan kompakt ház, ahol a legnagyobb érték már adott – a stabil szerkezet és a hasznosítható tér –, a további fejlesztés pedig az új tulajdonos elképzelései szerint valósítható meg.

Irányár: 15 900 000 Ft

Köszönöm érdeklődését, üdvözlettel:
Enyedi Csilla
MBA közgazdász – ingatlanértékesítési szakértő | iCompass 2025 díjazott

A leírás a tulajdonostól kapott információk és a helyszíni szemrevételezés alapján készült. Minden adat tájékoztató jellegű.

Tovább olvasom