***A Zet-Home Ingatlan Iroda ajánlatában.***

** Eladásra kínálunk egy kiváló minőségben megépített, 3 szobás, földszinti társasházi lakást Siófok közkedvelt Foki-hegy városrészében, mindössze kb. 1000 méterre a Balatontól.

*Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem csak négy falat keresnek, hanem hosszú távon értékálló, modern otthont.
**ÁTGONDOLT TÉRKIALAKÍTÁS – 74 m² HASZNOS LAKÓTÉR+34,25 m2 terasz (melyből 29 m2 fedett)
---2 külön nyíló hálószoba.
---Tágas, amerikai-konyhás nappali.
---Fürdőszoba + külön WC.
---Kamra.
---Előtér.
---34,25 m² terasz, ebből 29 m² fedett.
/A fedett terasz valódi plusz élettér: reggeli kávé, családi ebéd, esti beszélgetések – időjárástól függetlenül/
**MŰSZAKI TARTALOM/RÉSZLET/
---Hőszivattyús padlófűtés.
---Nappaliban hűtő-fűtő klíma.
---Modern, energiatakarékos gépészet.
---Kétlakásos társasház – átlátható, nyugodt lakókörnyezet.
SZERKEZETI FELÉPÍTÉS.
---Vasalt sávalap, teherbíró talajig alapozva (~ -1,56 m)
---LEIER ZS30 zsalukő lábazat, vasalva.
---Talajnedvesség elleni bitumenes szigetelés.
---15 cm vastag vasalt aljzatbeton, betonacél hálóval.
---Közbenső födém: LEIER mesterpanel, 18 cm szerkezeti vastagság..

* FALAZAT ÉS HŐSZIGETELÉS:
---Külső teherhordó fal: Porotherm 30 N+F.
---Belső teherhordó fal: Porotherm 25/30 N+F.
---Válaszfalak: gipszkarton rendszer.
*Hőszigetelés:
---Homlokzaton: 15 cm grafitos EPS.
---Lábazaton: 8 cm XPS.
---Földszinti padlóban: 15 cm lépésálló szigetelés.
---Tetőben: 20–30 cm hőszigetelés.
---Erkélylemez hőhídmentes csatlakozással (Schöck Isokorb)
/Energetikai szempontból korszerű rétegrend./

* FÖDÉM, ERKÉLY, TETŐ:
---Előregyártott vasbeton erkélylemez.
---Hőhídmegszakító szerkezeti csatlakozás.
---40×40 cm vasbeton pillér alátámasztás.
---Korcolt lemezfedésű, antracit színű hidegtető.
---Fagerendás tetőszerkezet.
/Modern megjelenés, alacsony karbantartási igény./

* NYÍLÁSZÁRÓK:
---Hőszigetelt üvegezésű, műanyag nyílászárók.
---Rejtett redőnytok kialakítás.
---Antracit színvilág.

* GÉPÉSZET – ENERGIATAKARÉKOS RENDSZER.
---Levegő–víz hőszivattyú (fűtés + HMV)
---Padlófűtés minden helyiségben.
---Helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozás.
---Időjáráskövető vezérlés.

*VÍZ, CSATORNA, CSAPADÉK:
---Új PP vízhálózat, hőszigetelve.
---Elválasztott csatornarendszer.
---Csapadékvíz telken belüli szikkasztása.
---Alternatív esővízgyűjtési lehetőség.

* VILLAMOS RENDSZER:
---Földkábeles csatlakozás.
---MSZ 447 szabvány szerinti mérőhely.
---Rejtett, süllyesztett szerelés.
---Hőszivattyú külön tápvezetékkel.

***A kivitelező több évtizede meghatározó szereplő Siófokon. Referenciái megtekinthetők. Stabil szakmai háttér, bizonyított minőség.***

**Kérdésére vagy az ingatlan bemutatására vonatkozóan kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján.**

Tovább olvasom