Modern, önálló családi ház eladó Érd Tusculanum városrészében – 4 szoba + tágas nappali, dupla garázs, hőszivattyús rendszer, nagy terasz

Érd közkedvelt Tusculanum városrészének középső részén, aszfaltozott, rendezett utcában kínálunk megvételre egy 980 m²-es saroktelken épülő, nettó 161,66 m²-es, önálló, új építésű családi házat.

Az ingatlan modern megjelenésű, praktikus elrendezésű: 4 szoba + amerikai konyhás nappali, dupla garázs és egy tágas terasz szolgálja a kényelmet.

Műszaki tartalom

A ház vasalt, szigetelt beton sávalapra épül, 30 cm-es Porotherm csiszolt tégla főfalakkal és 10 cm-es Ytong válaszfalakkal.
A homlokzatra 15 cm-es dryvit, a lábazatra 10 cm-es XPS szigetelés kerül.
Az aljzat 10 cm lépésálló szigetelést, a födém 25 cm kőzetgyapot hőszigetelést kap.

A tető sötét antracit színű Leier cserépfedéssel és esztétikus, színezett bádogozással készül, időtálló és modern megjelenést biztosítva.

Gépészet és komfort
•Energiahatékony hőszivattyús fűtési rendszer, teljes házban padlófűtéssel
•Használati meleg víz: Ariston Lydos hőszivattyús bojler
•1 db inverteres hűtő-fűtő klíma
•Fehér, műanyag, 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók, redőnyökkel

Elektromos nagykapun keresztül térkövezett kocsibeálló vezet a fűtött, kétállásos, motoros garázsajtóval felszerelt garázsba, amely kényelmes és biztonságos parkolást biztosít.

Belső kialakítás

A burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek megadott értékhatárig szabadon választhatók, így az otthon saját ízlés szerint alakítható.
A kivitelező megbízható és rugalmas, egyedi igények egyeztetésére is lehetőség van.

Helyiségek
•49,48 m² nappali–konyha–étkező, közvetlen kijárattal a 35,05 m²-es teraszra
•4 külön nyíló hálószoba (12,86 m²; 10,8 m²; 10,72 m²; 10,68 m²)
•Fürdőszoba (6,58 m²)
•Előtér (6,16 m²)
•Tároló (5,09 m²)
•Gardrób (1,81 m²)
•Külön WC (1,35 m²)
•Közlekedők
•33,53 m² dupla garázs
•2,78 m² fedett bejárat

Ütemezés

Az építkezés kezdete: 2026. január
Várható átadás: 2026 nyár, kulcsrakész állapotban.

Elhelyezkedés

Tusculanum csendes, családi házas övezetében található, jó infrastruktúrával.
A közelben üzletek, gyógyszertár, iskola, óvoda elérhető.
Buszmegálló 2–3 perc sétára.
Autóval az M6, M0 és M7 autópályák 6–10 percen belül megközelíthetők.

Finanszírozás

Az ingatlan többféle hitelkonstrukcióval is megvásárolható, akár fix 3%-os hitellel és illetékmentesen.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását további információval és megtekintési időpont egyeztetéssel!

Tovább olvasom