Székesfehérvár egyik legkedveltebb kertvárosias részén, Örhalmiszőlőkben, csendes, nyugodt utcában kínálunk megvételre 2 db önálló, nettó 104 m²-es, új építésű családi házat, saját, elszeparált telekrészekkel.
Ez az otthon azoknak készült, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni – sem a minőségben, sem az élhetőségben.
(AZ 1. HÁZ MÁR ELADVA)

Várható átadás: 2026. December

A 36,9 m²-es nappali-étkező-konyha a ház szíve. A nagy üvegfelületek természetes fénnyel töltik meg a teret, a közvetlen teraszkapcsolat pedig valódi belső-külső életteret teremt.
A 14,7 m²-es fedett terasz tökéletes reggeli kávézáshoz, nyári vacsorákhoz vagy egy hosszú nap utáni pihenéshez.
Az L-alakú kialakítás intimebb kertkapcsolatot biztosít, miközben a térkővel burkolt beálló és a rendezett kerítés modern, rendezett megjelenést ad az ingatlannak.
TÖKÉLETES CSALÁDI ELRENDEZÉS:
-3 külön nyíló hálószoba
-Tágas amerikai konyhás nappali
-2 fürdőszoba (duplakomfort)
-Külön háztartási helyiség
-Kamra a praktikus tároláshoz
-Fedett terasz közvetlen nappali kapcsolattal
Ez az elosztás valóban élhető – nincs felesleges tér, nincs pazarlás, minden négyzetméter funkcióval bír.

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM:
-30 cm Porotherm tégla
-15 cm homlokzati hőszigetelés
-25 cm kőzetgyapot födémszigetelés
-Bramac tetőfedés
-3 rétegű, 6 légkamrás nyílászárók redőnnyel
-Hőszivattyús, energiatakarékos rendszer
-Klímás kivitel
-RAVAK szaniterek
-MOFÉM csaptelepek
-Geberit WC tartályok
-Választható burkolatok
VÁLASZHATÓAK A SZANITEREK ÉS A BURKOLATOK:
-Csaptelepeket 20.000.- Ft
-Kád 80.000.- Ft
-Épített zuhany 50.000.- Ft
-hideg burkolatok (10.000.-Ft/m²)
-meleg burkolatok (5000.-Ft/ m²)
-Jó minőségű beltéri ajtók 100.000.- ft/ db áron
- 2 db Geberit wc tartály
- Riasztóhoz kiállás (előkészítés)
- 1x32 Amper villanyhálózat + H-tarifás mérőóra (3x16 A)a hőszivattyú üzemeltetéséhez .
- 50db villany szerelvény kialakítása is az árban van, a többi feláras.
- A meleg vizet 100l-es korszerű villanybojler (Ariston) állítja elő.
- A burkolás normál lapokra értendő, a nagyobb méretű lapok felár megbeszélés után fizetendő.
Vizes helyiségekben a csempézés 2,8 m magasságig történik.
-Inverteres hűtő-fűtő klíma (3,5 kW)

EXTRÁK:
- A telek körbe lesz kerítve 3D-s kerítéssel
- Az utcafronton színes zsalukőből megrakott kerítés, melyen karos kapu lesz
- A homlokzati szín fehér, a lábazati gyöngy antracit színű, ezektől való eltérés megbeszélés után fizetendő
- Kültéri nyílásszárók redőnnyel felszereltek
- 100 m2 térkövezés is az árban van
- az utcafront felőli színes zsalukőből rakott kerítésnek a lemez lécekkel való fedését, az ár nem tartalmazza!

Az otthon energiahatékony, korszerű gépészettel készül, alacsony fenntartási költségek mellett.

TELEK ÉS KÖRNYEZET:
Utcafronti ház telekrésze: 466 m² (ELADVA)
Hátsó ház telekrésze: 498 m²
Közös használatú út: 121 m²
-2 autó számára kialakított parkolás
Pergolás beálló vagy garázs felár ellenében kialakítható.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS:
Örhalmiszőlők a város egyik legdinamikusabban fejlődő kertvárosi része.
Nyugodt, családi házas övezet
Pár perc autóval: Auchan, Decathlon, Mömax, bevásárlóközpontok
Gyors elérhetőség az M7 autópályára
Budapest és a Balaton kényelmes távolságban.
Itt valóban a nyugalom és a városi infrastruktúra találkozik.

IRÁNYÁRAK:
Utcafronti ház: 93.000.000 Ft
Hátsó ház: 95.000.000 Ft

TÁMOGATÁSOK:
CSOK+
3% Start Otthon Hitel
Bankfüggetlen, ingyenes hitelügyintézés

Ez az ingatlan nem csupán egy új építésű ház.
Ez egy hosszú távra tervezett, értékálló otthon, ahol a család valóban jól érezheti magát.

Tovább olvasom