PRÉMIUM LOKÁCIÓ - FŐ UTCA ELEJÉN – panorámaliftes, portaszolgálatos házban 117 m² kétszintes lakás eladó.
Ritka belvárosi méret, dupla belmagasságú nappalival és galériával.

KÉNYELMES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

Az ingatlan jelenleg 2026 július végéig határozott idejű szerződéssel bérbe van adva, a bérlő tovább kívánja bérelni, így az új tulajdonos számára - amennyiben befektetésnek vásárolja - azonnali, kiszámítható bevételt biztosít.

Kaposvár belvárosának egyik legszebb, teljes körűen felújított épületében kínálok megvételre egy 117 m²-es, kétszintes, galériás lakást.

Az ingatlan elegáns, üvegfalú lifttel és portaszolgálattal rendelkező, igényes társasházban helyezkedik el – amely a városközpontban egyedülálló.
A lakás különlegessége az impozáns, dupla belmagasságú nappali és a látványos csigalépcső, amely a galériaszintre vezet.

A kétszintes kialakítás tágas, levegős térélményt biztosít, miközben jól elkülöníthető élettereket kínál.
Minőségi anyaghasználat jellemzi: valódi keményfa parketta, igényes, időtálló hidegburkolatok, minőségi konyhabútor beépített gépekkel.

Elrendezés:

Alsó szint:
tágas nappali-étkező - konyha beépített gépekkel
2 külön nyíló szoba
fürdőszoba WC-vel
külön WC

Felső szint:
galéria
külön szoba
WC / mosdó

A 117 m²-es alapterület valódi életteret biztosít – nem kompromisszumos belvárosi méret.

Az épület előnyei

teljes körűen felújított, elegáns társasház
üveglift
portaszolgálat
belvárosi elhelyezkedés

Az ilyen adottságokkal rendelkező lakások ritkán kerülnek piacra a Fő utcán.

Irányár: 77,9 M Ft
Azonnali fizetés esetén 5% kedvezményt biztosítok.
Ha prémium lokációban keres exkluzív, kétszintes belső térrel rendelkező ingatlant Kaposváron, ezt érdemes megtekintenie.

Szívesen válaszolok a felmerült kérdésekre.
Ingatlanközvetítők segítségét nem szeretném igénybe venni.

ENGLISH VERSION

PREMIUM LOCATION – Exclusive Duplex Apartment with Gallery Near Kossuth Square, Fő utca

For sale: a 117 sqm, two-level, gallery-style apartment located in one of the most beautiful, fully renovated buildings in the heart of Kaposvár.

The property is situated at the beginning of Fő utca, close to Kossuth Square, in an elegant residential building featuring a glass elevator and concierge service – a unique offering in the city center.

The apartment’s standout feature is the impressive double-height living room and the striking spiral staircase leading to the gallery level.

The duplex layout creates a spacious, airy atmosphere while offering well-separated living areas.

High-quality materials throughout:

genuine hardwood flooring

premium, timeless tiling

quality built-in kitchen with integrated appliances

Layout

Lower level:

spacious living and dining area with built-in kitchen appliances

2 separate bedrooms

bathroom

separate WC

Upper level:

gallery space

separate room

WC / washroom

The 117 sqm floor area provides truly generous living space – not a compromise-sized downtown apartment.

Building Features

fully renovated, elegant residential building
glass elevator
concierge service
prime downtown location

Properties with these features rarely come to market on Main Street.

Investment Opportunity

The property is currently rented under a fixed-term contract until the end of July 2026.
The tenant wishes to continue the lease, providing immediate and predictable income for the new owner, should it be purchased as an investment.

Asking price: HUF 79.9 million
A 5% discount is available for immediate payment.

If you are looking for a premium location combined with an exclusive duplex interior in Kaposvár, this property is worth viewing.

I am happy to answer any further questions.

Tovább olvasom