Szigethalom csendes, családi házas övezetében eladó egy 1027 m2-es, összközműves telken elhelyezkedő családi ház. Az egyszintes ház 113 m2-es nettó lakóterű, nappali + 3 hálószobás, duplakomfortos, amelyhez közvetlenül egy 13 m2-es terasz kapcsolódik. Nagyon jó elrendezésű, napfényes ház, tágas hálószobákkal, az egyikhez közvetlenül csatlakozik egy saját fürdőszoba, A főépület mellett van egy tároló, ahonnan a ház alatt lévő kb. 15 m2-es, száraz pincébe lehet lemenni. Itt helyezték el a kombi gázcirkót, ami a ház fűtését és melegvízellátását biztosítja. A ház folytatásaként van egy aknás garázs amelyből egy kb. 25 m2-es önálló, komfortos kis lakrészt is kialakítottak régebben, ami sokáig használaton kívül volt, de vizesblokk megvan, érdemes rendbe hozni. Ide kapcsolódik egy fedett szín, amely társasági összejövetelek helyszíneként szolgál. Kis épített kemencében lehet elkészíteni a harapni valókat.
A ház a 80-as években épült, vegyes falazatú, belsejét 4 évvel ezelőtt újították fel, minőségi anyagokkal, akkor építették ki a fűtésrendszert, új vezetékeket kapott és igényes belső tereket alakítottak ki, azonban egy sajnálatos esemény folytán a lakás egy része kiégett, de sajnos a tűzoltó folyadék minden helységben valamilyen mértékben okozott kárt. Szerencsére statikailag, szerkezetileg nem sérült, a fűtésrendszer sem sérült, a gépészet sem, főleg esztétikai felújítást igényel. Tavaly őszi részletes Igazságügyi szakértői vélemény áll rendelkezésünkre, ami a 113 m2- lakás felújításának teljes költségét nem egészen 20 millió forintban állapította meg.
A ház irányára 69,9 millió forint, amelyre egy vállalkozó szellemű vevő ha rákölt még 20 millió forintot, 90 millióból van egy több, mint 1000 m2-es telken álló 113 m2-es kényelmes otthona és ha szükséges további 1-2 millió ráfordítással egy tündéri kis garzon is, amivel akkor egy szülővel vagy egy nagy gyermekkel való szeparált, de mégis együtt élés is megoldható, vagy akár albérletbe is kiadható.
A telek eredetileg 1.492 m2 amely ügyvéd által készített használati megosztással meg lett osztva, a telekből 1027 m2 kizárólagos használata ehhez a házhoz tartozik, 465 m2 a másik utcáról nyíló telekhez került. Kerítéssel egymástól teljesen elválasztott, jogilag rendezett, változási vázrajz és az épületek feltüntetése a térképen a valóságnak megfelelően szerepel.
Hívjon, ha felkeltettem az érdeklődését a hét bármely napján, állok rendelkezésére további információkkal. Előre egyeztetett időpontban hétvégén is tudom mutatni az ingatlant. Ha éppen nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom.
Teljes körű és DÍJMENTES bankfüggetlen hitel ügyintézéssel, kedvezményes ügyvédi szolgáltatással, földhivatali ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány és villamosbiztonsági felülvizsgálat készítéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére.
SEGÍTÜNK ÉRTÉKESÍTENI MEGLÉVŐ INGATLANÁT (Bruttó 1,5-3 % közötti sikerdíj ellenében, értéktől és a megbízás módjától függően). Korrekt 1 oldalas szerződés, gyors és szakszerű értékesítés, 20 éves ingatlanpiaci tapasztalattal!

Tovább olvasom