Újszegeden, az Erzsébet- ligettől 500 méterre, kínálunk eladásra egy KERTKAPCSOLATOS, nappali+ 3 hálószobás, nagy teraszos, garázzsal és fedett autóbeállóval rendelkező, jó állapotú, 136 m²-es, dupla komfortos, társasházi lakást.

Az ingatlan csendes, kertvárosi környezetben helyezkedik el – ideális választás mindazoknak, akik nyugalomra és meghitt otthonra vágynak. A ház jól átgondolt tervek alapján épült, ennek köszönhetően praktikus elrendezésű, nagyobb családoknak is tökéletes választás, otthonos hangulatot áraszt. A tágas, világos központi életterek valamint az élhető méretű hálószobák, az emeleti erkély és a földszinti terasz miatt, kiválóan alkalmas kényelmes mindennapokhoz. Szerencsés a telken belüli elhelyezkedése is az ingatlannak, mivel a legbelső és az utcától a legtávolabbi lakóegység, így jogosan mondhatjuk, hogy a legprivátabb is.

A lakáshoz tartozó, közel 66 m²-es saját kert kiváló lehetőséget kínál egy hangulatos konyhakert vagy fűszernövényes kialakítására, de akár kisállat tartására is ideális választás.
A közel 25 m²-es fedett terasz tovább bővíti az életteret: tökéletes helyszíne lehet a nyugodt reggeli kávézásnak, baráti beszélgetéseknek, vagy egy hosszú nap utáni csendes, meghitt pihenésnek.

Műszaki paraméterek
A társasház 2003-ban épült, masszív beton alapon, 30 cm vastag tégla falazattal. Az ingatlanban karbantartása és állagmegóvása folyamatos volt, kisebb felújításokon átesett. A födém 10 cm-es szigetelést kapott, a nyílászárók kétrétegűek és kiváló állapotúak. A fűtésről egy gázkazán gondoskodik, amely a földszinten padlófűtés, az emeleten pedig radiátorokon keresztül adja le a hőt. A hideg- és melegburkolatok valamint beltéri ajtók állapota is jó, a vágott tégla, mint díszítőelem jelenléte és a burkolatok harmonikus összeválogatása, ízléses “otthon érzést” sugároz.

A meleg nyári napokat 2 db klíma teszi kellemesebbé. Az öntözés az ingatlanból kivezetett, kerti csapból megoldott. Az fűtés havi átalánydíja kb. 12 000 Ft.

Az ingatlan elosztása,

Földszint
28,82 m² nappali
19,89 m² konyha és étkező
24,68 m² terasz
10,3 m² előszoba
3,4 m² fürdőszoba
1,7 m² kamra

Emelet
3 db hálószoba (13,43 m², 9,9 m², 9 m²)
5,58 m² fürdőszoba
3,24 m² háztartási helyiség
8 m² erkély

Egyéb
66 m² saját kert
25 m² fedett terasz
16 m² garázs (5,56m X 2,80m)
16 m² fedett kocsibeálló

A garázs és a fedett kocsibeálló megvásárlása kötelező, melynek az ára 12 000 000 Ft.

Környék
Újszeged, kertvárosi része a legkeresettebb régiók egyike. Nem véletlen. A madárcsicsergés, zöldövezet, nyugodt, meghitt környék, ahol jó élni, és alig várják az ott élők, hogy hazaérjenek. Mind ezek ellenére, mégis könnyen megközelíthető a belváros, a Derkovits fasornak a Szőregi útnak és a Temesvári körútnak köszönhetően.

Busz: 60-as, 60Y-s, 67-es, 67Y-s, 91E-s.

Ajánlom összeköltözőknek, azoknak a nagycsaládosoknak, akik igazán nyugodt, csendes, természetes környezetben szeretnének élni a gyermekeikkel. Akik szeretnék, akár 2 gépjármű biztonságos tárolását megoldani, akiknek elég egy kisebb saját kertkapcsolat és a hatalmas terasz, valamint azoknak, akiknek fontos a város és az Erzsébet- liget közelsége.

Tovább olvasom