FÓT KERTVÁROSI RÉSZÉN, DUPLA TELKEN, 8 LAKRÉSZES, TELJES KIHASZNÁLTSÁGÚ BEFEKTETÉSI INGATLAN ELADÓ
Fót egyik legszebb, kertvárosias utcájában, aszfaltozott úton, a történelmi városközpont és a templomok közelében kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, 2077 m²-es, dupla telkes ingatlant.
Az ingatlan jelenleg nyolc külön bejáratú, földszintes lakrészből áll, amelyek évek óta folyamatosan bérbe vannak adva. A bérlők stabilak, tulajdonosváltás esetén is szívesen maradnának, így az ingatlan azonnali, kiszámítható bevételt biztosít.
Ez az ajánlat elsősorban befektetők számára ideális, akik működő, jövedelemtermelő ingatlant keresnek, ugyanakkor a telek beépíthetősége további fejlesztési potenciált is kínál.
Telek és övezeti besorolás
Telekméret: 2077 m²
Övezeti besorolás: Vt-6
Beépíthetőség terepszint felett: 30% (kb. 600 m²) Beépíthetőség terepszint alatt: 35%
Maximális építménymagasság: 5 méter
Besorolás: kivett, lakóház udvar és gazdasági épület
Egy tulajdonos, Tehermentes ingatlan
A beépítési paraméterek alapján az ingatlanon a meglévő épület mellett további fejlesztési lehetőség is adott, így akár bővítés, átalakítás vagy új lakóegységek kialakítása is megfontolható.
Jelenlegi kialakítás – 8 különálló lakrész
60 m² – 2 szoba, konyha, közlekedő, fürdő
25 m² – szoba, konyha, fürdő, előszoba,
40 m² – 2 szoba, konyha, fürdő, közlekedő
45 m² – nappali-konyha, szoba, fürdő, előtér
20 m² – szoba, konyha, fürdő, előtér
40 m² – 2 szoba, konyha, fürdő, előtér
30 m² – konyha, szoba, fürdő, étkező
30 m² – 2 szoba, konyha, fürdő
Minden lakrész külön bejárattal rendelkezik.
Műszaki paraméterek
Összközműves ingatlan
Villany: 3x16 A
Udvaron belül külön villanyoszlop
3 db H tarifa
3x25 A rendelkezésre áll
Környezet: Az ingatlan egy csendes, rendezett, kertvárosias utcában található.
A történelmi városközpont, templomok, intézmények és szolgáltatások rövid távolságon belül elérhetők
Udvaron belül külön villanyoszlop
3 db H tarifa
3x25 A rendelkezésre áll
A kert gondozott, tujával körbeültetett, gyümölcsfákkal telepített, parkosított, rendezett zöldfelület.
Miért különösen jó befektetés?
Azonnali, stabil bérleti bevétel
Fejlesztési potenciál a beépíthetőség miatt
Dupla telek
Tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyok
Jó lokáció, könnyű kiadhatóság
Ez az ingatlan nem klasszikus családi ház, hanem üzleti alapú, jövedelemtermelő befektetési lehetőség, amely hosszú távon is értékálló marad.

Tovább olvasom