Mátyásföld csendes kertvárosi részén ikerház saját kerttel!

Csendes, családi házas övezetben kínálunk megvételre egy 1988-ban épült, masszív tégla szerkezetű ikerházfelet, 533 m²-es telken. Az épület pince-, földszint- és tetőtéri kialakítású, Az ingatlan nettó 94,5 m² hasznos lakótérrel rendelkezik, amelyhez két terasz kapcsolódik: egy 10,7 m²-es és egy 7,8 m²-es terasz. A ház további része egy 49,8 m²-es pinceszint, amelyből 18,3 m² garázsként funkcionál.A garázs a vételár részét képezi.

Nappali + 2 hálószobás elrendezésű, jól szeparált szintekkel. A praktikus kialakítás lehetőséget ad arra, hogy a földszinti tér átgondolt átrendezésével akár 3 hálószobássá is alakítható legyen az otthon.
A földszinten teraszkapcsolatos nappali, külön konyha és étkező biztosítja a kényelmes mindennapi életteret. A tér arányos, jól bútorozható és természetes fényben gazdag.
A tetőtérben két jó méretű hálószoba és fürdőszoba található, mindkét háló beépített szekrénnyel kialakítva.
A nappalihoz kapcsolódó, keleti fekvésű terasz reggel napfényes, délután pedig kellemesen árnyékos, így egész évben jól használható, hangulatos pihenőhelyet kínál.

A ház műszaki korszerűsítése folyamatos volt az évek alatt.
- 10 cm homlokzati szigetelés
- műanyag nyílászárók
- BOSCH kondenzációs kazán 2022-es
- 120 literes melegvíz-tároló
- klíma

Az ingatlan rezsije kifejezetten alacsony: a villanyszámla kéthavonta 9.000 Ft, a gáz átalány havi 11.000 Ft, így a fenntartás jól tervezhető.

A kert füvesített, gyümölcsfákkal beültetett, jól használható kertet kínál, valódi privát tér.

A környék egyik legnagyobb értéke a természet közelsége: a Kiserdő és a Naplás-tó néhány percen belül elérhető, ideális futáshoz, kerékpározáshoz vagy családi programokhoz. Ugyanakkor a mindennapi infrastruktúra, bevásárlási lehetőségek Coop, Aldi, intézmények, közlekedés, szintén kényelmes távolságban található.

Ez az otthon azoknak szól, akik kertvárosi nyugalomban képzelik el a mindennapokat, jól tagolt terekkel és kezelhető méretű kerttel.



Keressen minket bizalommal további részletekért és megtekintésért!



Szívügyünk az otthonod!

Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.



Gacsó István


Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS

Irodáink:
1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)

Tovább olvasom