Ingatlan főbb adatai
• Telek mérete: 1 670 m²
• Felépítmények nettó területe: ~893 m²
• Redukált hasznos terület: ~800 m²
• Beépítettség: kb. 53%
• Övezeti besorolás: Vi-2/27 – intézményi terület
• Max. beépíthetőség: 40%
• Max. építménymagasság: 9 m
• Lakófunkció nem helyezhető el

Az ingatlan „kivett üzem” megnevezésű.

Felépítmények
Az ingatlanon több, földszintes épület található:
• Üzem / raktár épület
• Külön irodaépület
• Garázsok és tárolók
• Kazánház
• Betonozott, jól használható belső udvar
• Belmagasság jellemzően kb. 2,60 m.

Garázsblokkok – külön is hasznosíthatók
A telephely egyik legnagyobb értéke a több, külön bejárattal rendelkező garázsegység, amelyek akár külön-külön is bérbe adhatók:
• 176,9 m²
• 108,5 m²
• 37,7 m²
• 30,9 m²
• 22,6 m²

Összesen közel 380 m² garázs/raktár terület.

Alkalmas:
• járműtárolásra
• raktározásra
• műhelynek
• kisebb vállalkozások telephelyének
• külön bérbeadásra → hozamtermelési lehetőség

Az épületek szerkezete tégla falazat, részben nyeregtetős, részben lapostetős kialakítással. Nyílászárók műanyag szerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel.

Műszaki tartalom
• Összközműves (víz, villany, csatorna, gáz)
• Ipari áram rendelkezésre áll
• Központi gázfűtés radiátoros hőleadással
• Kondenzációs kazánok telepítve (a fűtési rendszer jelenleg nem üzemel)
• Melegvíz: villanybojler
• Riasztórendszer
• Split klíma
• Sűrített levegő csatlakozási lehetőség

Lokáció leírása
Budapest X. kerületében, Óhegy városrészben, a Kada utca és Cserkesz utca sarkán eladó egy jól megközelíthető, két utcára nyitott saroktelek.

Az ingatlan aszfaltozott útról megközelíthető, teherforgalom számára is alkalmas. A környezet vegyes funkciójú: telephelyek, ipari és kereskedelmi ingatlanok, valamint lakóépületek is megtalálhatók a közelben.

Hasznosítás
Az ingatlan alkalmas:
• telephelynek
• raktározásra
• könnyűipari tevékenységre
• szerviz, műhely vagy szolgáltató funkcióra
• irodai és intézményi célra

Jelenleg üres, azonnal birtokba vehető.

Irányár: 177 000 000 Ft +ÁFA

További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Tovább olvasom