ELADÓ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ RÉSZE BEFEKTETÉSI CÉLRA

Önálló családi ház 50%-os tulajdonrésze eladó Békásmegyer-Ófalu legszebb utcájában.

Az ingatlanpiac iránt érdeklődő BEFEKTETŐK figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget Budapest 3. kerületében, Békásmegyer-Ófaluban.
Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, nem csupán egy ház, hanem egy olyan befektetési lehetőség, amely a jövőbeni értéknövekedés szempontjából is kiemelkedő. Különleges, védett utcaképű utcában szereplő elhelyezkedése miatt, kifejezetten érzelmi töltetű vevőknek is ajánlható tovább értékesítésre.

Az ingatlan tulajdon rész jóval piaci ár alatt kerül értékesítésre. Az ingatlanon jelenleg vagyonmegosztási peres eljárás nincs folyamatban. A használati jog meghatározása a 2 tulajdonos között folyamatban lévő peres eljárás, mely eljárásba a befektetőként érkező, új tulajdonos behívható.

Ingatlan bemutatása

A 90 négyzetméteres ingatlan egy 266 négyzetméteres telken helyezkedik el Békásmegyer-Ófalu legszebb, csendes utcájában található saroktelken.

A ház, melynek 50% os tulajdonrésze most értékesítésre kerül összközműves, sík terepű, körben kerített, sarok teleken található. Kertje rendezett, automata öntözőrendszer kiépített. Kertben található egy kis fészer.

A gépkocsi és személy bejárat külön megoldott, automata kapuval. Parkolási lehetőség az udvar területén 2 autónak van. Az ingatlan előtt és a környező utcákban lehetséges parkolás, nem fizetős rendszerben.

A lakóház utcafonti, bal oldali telekhatárra cca.1926 körül épült, igényesen felújított sváb parasztház.

Szintbeosztása: Pinceszint, földszint, tetőtér.

Felújítások-bővítések: 2007-ben földszint bővítés - hozzáépítés, tetőtér beépítése és egy fém szerkezetes, polikarbonáttal fedett terasz (2023) került kialakítása.

Az ingatlan pinceszintjén kialakításra került egy 13,71 m2 egy légterű tárolót.

Földszinten kialakításra került egy lépcsőház, előtér, nappali konyhával étkezővel, hálószoba, zuhanyzó + WC és egy szép 16,00 m2 terasz.

Tetőtérben kialakításra került egy előtér, fürdőszoba + WC és két hálószoba.

Homlokzati nyílászárói az utcára és a kertre néznek. Szerkezetük szerint faalapanyagúak, termo üvegezéssel ellátottak, redőnyözöttek. Beltéri nyílászárók teli faalapanyagúak.
Bejárati ajtó faalapanyagú, részben termo üvegezett biztonsági szerkezetű.

Fűtés rendszerét: TERMOMAX kombi gáz kazán szolgáltatja, radiátoros és padlófűtéses hő leadással, plusz a nappaliban egy kémény bekötéses kályha található.

Az ingatlanban /2 körös/ riasztó és klíma rendszer kiépített. Központi porszívó
rendszer előkészítése megtörtént.
Műszaki állapota az ingatlannak jó. Alaprajzi elrendezése kiváló.

Az ingatlannak kiváló allokációja van. Tömegközlekedés 50m-re található busszal megoldott, iskola, óvoda, bevásárlás a közelben található.

A telek adottságai és a ház kialakítása miatt befektetésnek, és családnak is kiváló választás!

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget ilyen áron ritkán adódik ekkora potenciállal rendelkező ingatlan a környéken!

Megtekintésért keressen bátran!

#nemfix3%

Tovább olvasom