Tulajdonostól eladó exkluzív tehermentes családi ház Pécsen a Vadvirág utcában.
Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Az ingatlan Pécs egyik csendes utcájában található, a szomszédoktól elszeparáltan.

Telek: 2.943m2, ebből kb. 1100m2 bekerítve, használatban

Műszaki tartalom:
-az ingatlan 2007-ben épült, minőségi anyagokból
-sávalap, főfalak Porotherm 38 N+F tégla, hőszigetelő habarcsba ágyazva, 10cm kőzetgyapot szigetelés!!!!!!!!, 10 cm-es Porotherm válaszfaltégla, hódfarkú cserépfedés, alatta 12cm ISOLYTH szigetelés, hőszigetelt üvegezés
-fűtés: VAILLANT kondenzációs gázkazán, padló- és falfűtés!!!, időjárásfüggő, helyiségenként szabályozható, távvezérelhető, SIEMENS rendszer, tárolós használati melegvíz készítéssel
-talajkollektoros hőszivattyú csőrendszere teljesen kiépítve a ház körül, egy hőszivattyú rákötése esetén a fűtés átalakítható elektromosra
-új konyha: beépített NEF kávéfőző, NEF sütő, NEF micro-sütő, NEF mosogatógép, Bosch elszívó, 90cm -es Bosch gáztűzhely
-hűtő-fűtő klímák
-3x25A, vezérelt(H) 3x25A
-HÖRMANN kapu- és garázskapu, telefonos távvezérléssel
-24m3-es esővíztároló, automata öntözőrendszerrel
-riasztórendszer távfelügyelettel
-kamerarendszer
-rozsdamentes kapu, és teraszkorlát
-kiépített ethernet kábel hálózat ( minden szoba, nappali, terasz )

Helyiségek:

Alagsor:
2 állásos extra méretű fűtött garázs 47,7m2
tároló: 23,5m2
kazánhelyiség: 4,57m2
borospince: 6,5m2
lépcsőház: 8,5m2

Földszint:
mosókonyha: 7,3m2
fürdőszoba: 10m2 (kád, épített zuhany)
háló: 15,1m2
gardrób: 4m2
vendégmosdó: 3,2m2
előszoba: 24,6m2
lépcsőház: 7m2
kamra: 2,7m2
konyha: 11,7m2
étkező: 18,9m2
nappali: 37m2 zárt égésterű kandallóval
közvetlen kertkapcsolatos 30m2-es fedett terasz, távirányítós oldalfal zárással

Emelet:
szoba: 26,5m2 / nettó 17,2m2
szoba: 23,8m2 15,5m2
szoba: 37,1 / 24,1m2
fürdőszoba: 23,3m2 / nettó 15,2m2 (infraszauna, kád, zuhanyzó)
előtér: 20,9m2 / nettó 13,6m2
tároló: 2,3m2 / 1,5m2
gardrób: 5,9m2 / 3,9m2

Extrák:
-szomszédoktól elszeparált környezet
-padlófűtés, falfűtés, helyiségenként szabályozható SIEMENS vezérléssel
-új konya, prémium gépesítéssel
-új előszoba
-új vendégmosdó
-kültéri fedett jakuzzi
-infraszauna
-borospince
-zárt égésterű kandalló
-az udvaron 2-3 autó számára parkolóhely
-közvetlen kertkapcsolatos 30m2-es fedett terasz, távirányítós oldalfal zárással
-örökpanorámás

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Tovább olvasom