🌿 Újépítésű családi ház eladó Győr-Rabkert zöldövezetében – 699 m² önálló telken

Eladásra kínálunk egy modern, energiatakarékos, újépítésű családi házat Győr-Rabkert csendes, zöld, kertes üdülőövezetében, mindössze 200 méterre horgásztótól, folyóparttól és a természettől.

Az aszfaltozott utcában található ingatlan ideális választás azoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra, hogy a belváros kerékpárral is kényelmesen elérhető legyen.

📐 Főbb paraméterek

Hasznos alapterület: 56,65 m²

Terasz: 12,90 m²

Telek: 699 m² (önálló)

Belmagasság: 275 cm

Kulcsrakész átadás: 2026. április

Irányár: 60.000.000 Ft

🏠 Helyiséglista

Nappali – laminált padló – 16,55 m²

Konyha–Étkező – vinyl burkolat – 22,45 m²

Közlekedő – laminált padló – 2,60 m²

Fürdőszoba – vinyl burkolat – 4,80 m²

Szoba – laminált padló – 10,25 m²

Épület összesen: 56,65 m²

Terasz (térkő burkolat): 12,90 m²

A nagy, 275 cm-es belmagasság még tágasabb térérzetet biztosít, a 22,45 m²-es konyha–étkező pedig kényelmes életteret ad akár családi, akár baráti összejövetelekhez.

🏡 Műszaki tartalom – prémium kivitelezés
Szerkezet és szigetelés

KVH fagerenda vázszerkezet

Homlokzati fal: 14 cm ásványgyapot + 12 cm grafit EPS

Lapostető: 24 cm ásványgyapot + átlag 10 cm EPS

Padló: 20 cm ásványgyapot
➡️ Vastag hőszigetelés, alacsony rezsiköltség

Nyílászárók

Kömmerling 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók (Quarzgrau szín, melegperem, RAL beépítés)

Alumínium külső párkányok

Agglomerát beltéri kőpárkányok

Német beltéri ajtók: Jeld-Wen Motiv 17

Gépészet

H-tarifás mérőóra

2 db Fujitsu inverteres hűtő-fűtő klíma (3,4 / 3,8 kW)

Fürdőszobában törölközőszárítós radiátor

Konyha és felszereltség

IKEA konyhabútor étkezőpulttal

Beépített Electrolux sütő, indukciós főzőlap, hűtő

Mosogatógép beépítési lehetőség

**Legrand Valena kapcsolók és konnektorok

Beltéri lámpatestek

🌳 Elhelyezkedés

Természetközeli, nyugodt környezet

Horgásztó és folyópart 200 méteren belül

Aszfaltozott utca

Belváros kerékpárral is kényelmesen elérhető

Ez az ingatlan ideális választás első otthonnak, fiatal pároknak vagy befektetésnek is.

Tovább olvasom