Kőszeg egyik legnyugodtabb, aszfaltozott és teljes közművel kiépített, csendes, forgalom mentes zsákutcájának végén, a Vaihingen utcában épült fel 2019-ben, ez a modern stílusú, örök panorámát kínáló, exkluzív, letisztult vonalvezetésű otthon – ahol a természet közelsége és a zavartalan csend a mindennapok része. A nappali hatalmas, déli fekvésű üvegfelületein át gyakran megpillanthatók az őzek és nyulak – a természet szó szerint beköltözik az otthonába. Az udvarban fiatal gyümölcsfák, szőlő, bogyósok, fűszerkert és magaságyás kínál lehetőséget arra, hogy saját, egészséges alapanyagait termelje meg, abban az esetben, ha igény mutatkozik rá – házi szörpök, lekvárok, friss saláták készülhetnek a saját kert ajándékaiból.

A ház mögött kialakított barkácsműhely – alap faipari gépekkel – teret ad az alkotásnak és az egyedi ötletek megvalósításának és ezen a részen kapott helyet a fatároló. A kert mediterrán hangulatú, burkolt részén 8 személyes kerti sütögető kapott helyet, amelyhez 20 nm-es burkolt terasz és egy 36 nm-es fedett terasz kapcsolódik. Innen esténként a hegység mögé bukó naplemente látványa koronázza meg a napot – hűvösebb időben infrapanel biztosítja a komfortot. A kertben pedig egy felfrissülést kínáló, hangulatos kültéri zuhany teszi teljessé a nyári napokat – ideális megoldás egy napozás vagy kerti munka utáni gyors, üdítő felfrissüléshez.

Az otthon paraméterei:
2019-ben épült, újszerű állapotú, 158 nm nettó lakótérrel rendelkező, kétszintes prémium minőségű acélvázas technológiával épült családi ház, aprólékosan megtervezett és igényesen kivitelezett kialakítása minden részletében a minőséget, a funkcionalitást és a kifinomult kényelmet tükrözi.

Földszint:
-Amerikai konyhás nappali étkezővel és kamrával
-1 hálószoba, ebből nyíló dupla zuhanyzós fürdőszoba, WC-vel
-1 külön WC
-Háztartási helyiség
-36 nm fedett, burkolt terasz, infrapanellel

Emelet:
-4 szoba, ebből 3 egyforma méretű, burkolt, fedett 19 nm erkélyre nyíló, örök panorámás hálószobák, 1 dolgozószoba
-1 fürdőszoba káddal, tágas zuhanyzóval, dupla mosdóval, praktikus nagyméretű tükörrel és külön WC-vel

További jellemzők:
-30 nm garázs elektromos garázskapun keresztül
-20 nm fedett kocsibeálló
-50 nm összes garázs és tárolókapacitás
-Térkő burkolatú udvar kosárpalánkkal
-500 nm gondozott zöldfelület: sziklakert, dísznövénykert, hegyoldali egyedi kertdesign
-Lekerített kutyakifutó, külön kutyaterasszal
-Garázsban kialakított, fűtött kutyaól
-Zsákutca vége – garantált forgalommentesség

Energiatudatos, jövőálló megoldások:
-Az ingatlan energetikai besorolása A+++, gáz nincs bevezetve, így nem érintik a geopolitikai energiapiaci változások.
-13 kW-os napelemrendszer (10 kW főépület, 3 kW garázstető)
-Teljes elektromos működés
-Az ingatlan rendelkezik kiépített kéménnyel, így egy kandalló vagy kályha beépítése egyszerűen megvalósítható – lehetőséget teremtve arra, hogy a modern komfortot a tűz melegének meghitt hangulatával egészítse ki.
-Egy 5 fős család teljes villamosenergia-költsége (főzés, mosás, szárítás, melegvíz, fűtés együtt): kb. 8.000 Ft/hó tapasztalat alapján
-Minden helyiségben padlófűtés, szakaszosan lezárható és külön termosztáttal kezelhető
-250 literes melegvíz-tartály
-Ozmózisos ivóvízszűrő a konyhában
-Előkészítés víztisztító berendezéshez
-3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók (U=0,5 W/m²K)
-Kiemelkedő falazati szigetelés modern Horizont acélszerkezetes építési technológiával
-Optikai internet
-Távirányítós elektromos kovácsoltvas kapu RFID beléptető rendszerrel

Az ingatlan már érkezéskor magával ragad: a tágas, térkő burkolatú, impozáns beálló, az önálló garázsépület, az elektromos kovácsoltvas kapu és a letisztult, modern homlokzat egyértelműen a minőséget képviseli. A rendezett előkert, a gondosan kialakított sziklakert és a hegyoldalba simuló építészeti megoldások harmonikusan illeszkednek a természetes környezethez. A ház mögött már csak zárt kertek és gyümölcsösök húzódnak, előtte pedig lélegzetelállító, zavartalan panoráma tárul fel: egyik irányban a messzi táj horizontja, a másikban a Kőszegi-hegység védelmező ölelése. Az erdő minden évszakban új arcát mutatja, a közeli túraútvonalak gyalogosan is elérhetők, a történelmi belváros hangulatos utcái mindössze 10 perc alatt megközelíthetők. A városban két horgásztó is várja a természet szerelmeseit.

Kőszeg egész évben pezsgő kulturális élettel várja lakóit: Ostromnapok, szüreti mulatságok, Orsolya-napi vásár, koncertek és nyári várszínház teszik különlegessé a mindennapokat. Helyi borok, kiváló éttermek és kézműves finomságok gazdagítják az itt élők életét.

Ez az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládok számára, luxus életérzéssel
belvárosból kiköltözőknek, akik kompromisszummentes panorámát és nyugalmat keresnek
vidéki életformát választó, energiatudatos gondolkodású vásárlóknak
Ez nem csupán egy ház – hanem egy tudatos döntés a minőség, a szabadság és a természetközeli élet mellett.

Tovább olvasom